Gran desplome de la compraventa de viviendas en la Comunitat Valenciana
Se trata de la segunda comunidad autónoma donde más cae, un 63% respecto a mayo
Debido a la especial incidencia del Coronavirus en la economía española, el Colegio de Registradores ofrece un avance de la Estadística Registral Inmobiliaria trimestral, para mostrar la evolución de la actividad inmobiliaria española durante el confinamiento.
Así, durante el mes de mayo de este año y en comparación con el mismo mes del ejercicio anterior, la compraventa de viviendas registradas en Comunitat Valenciana ha caído un 63,7% (mismo resultado que para el total de inmuebles), alcanzando las 2.654 transacciones. Se trata de la segunda comunidad autónoma donde más caen este tipo de operaciones, por detrás tan solo de Canarias, situándose diez puntos por encima de la caída media nacional (-53,1%). En España, pasamos de las 46.000 operaciones de mayo de 2019 a las menos de 22.000 de ahora.
Si contabilizamos el número total de compraventas de todo tipo de inmuebles (no solo de viviendas), el resultado en España supone un nuevo récord en un solo mes, al pasar de 94.000 operaciones en mayo del año pasado a 38.500 ahora. En este caso, la bajada en relación al mismo mes de 2019 es de un 59%. En este apartado, la región valenciana (4.916 transacciones) presenta la séptima bajada más acusada, situándose aun así casi cinco puntos por encima de la media nacional.
Las hipotecas sufren menos
Las 3.979 hipotecas constituidas en Comunitat Valenciana mediante su inscripción en el registro durante el mes de mayo representan una caída del 26,4% en relación a mayo de 2019. Es casi el mismo resultado que obtiene el conjunto de España, donde la media refleja un descenso del 25,8%. La región valenciana es la decimoprimera región que mayor contracción experimenta en este apartado.
Si atendemos únicamente a las hipotecas sobre vivienda, la diferencia con la media nacional es de tres puntos. Mientras España cae de media un -24,8%, la Comunitat Valenciana –con 2.786 inscripciones– lo hace a un ritmo de -27,4%, registrando el noveno mayor descenso.
En general, el impacto del estado de alarma sobre las hipotecas está siendo mucho más moderado que en las compraventas. En España pasamos de más de 47.000 hipotecas en mayo de 2019 a 35.000 ahora. Solo en hipotecas sobre viviendas, caemos desde las 33.500 operaciones a las poco más de 25.000 de este pasado mes de mayo.
