Crece el precio de la vivienda en toda la Comunitat Valenciana
Se calcula un incremento de un 1,62% durante el tercer trimestre del año
Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, , la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en septiembre de 2020 tuvo un precio medio de 1.440 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 1,62% frente al mes de junio de 2020. Interanualmente, se produjo un repunte del 0,33%, el más leve del país. Mensualmente, cayó un -0,15%, también el menos significativo.
La Comunidad Valenciana fue la octava autonomía más barata, por detrás de Castilla-La Mancha (884 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en septiembre de 2020 registró un precio medio de 1.720 euros por metro cuadrado, arrojando una subida trimestral del 1,70%. De un año a otro, la subida fue del 1,38%, mientras que el repunte mensual fue del 0,42%.
“Aunque los datos son positivos, todavía es pronto para definir una tendencia clara en lo que respecta a los precios de la vivienda de segunda mano, ya que el mercado está sujeto a la evolución de la pandemia y a su impacto en el empleo y, por ende, en la demanda compradora”. Es la opinión de Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, que no duda en apuntar que “a este indicador le esperan correcciones en el corto plazo, pues se encuentra en plena fase de regulación, así que esperamos meses con movimientos desiguales”.
El portavoz del portal inmobiliario señala que tenemos por delante un último trimestre decisivo: “Si la expansión del coronavirus se controla, es posible que se recupere cierto nivel de compraventas y de concesión de hipotecas, pero ante una situación de inseguridad como la que estamos viviendo, la respuesta lógica de los ciudadanos que buscan su primera vivienda es ahorrar y esperar un contexto más propicio para tomar una decisión tan importante”. En este sentido, Font indica que “las oportunidades inmobiliarias que están surgiendo en localizaciones clave están llamando la atención de los inversores con fondos propios, que saben que ahora conseguirán comprar por debajo del precio de mercado”.
Carcaixent, en Valencia, fue el municipio más económico de España
Trimestralmente, todas las provincias valencianas subieron de precio, marcando Castellón (3,80%) el quinto incremento más llamativo del país. Respecto al año pasado, Castellón (3,28%) marcó el octavo repunte más intenso de España. Alicante (0,74%) registró un ascenso contenido, mientras que Valencia (-1,01%) arrojó el octavo descenso más pronunciado del país. En cuestión de precios, Alicante (1.694 €/m²) fue la undécima provincia más cara de España, mientras que Valencia (1.275 €/m²) y Castellón (1.174 €/m²) fueron algo más baratas.
Respecto a las capitales valencianas, Alicante (1,26%) registró una subida trimestral algo más abultada que Castellón de la Plana (0,62%). Valencia (-0,19%) fue la tercera que menos cayó de España. De un año a otro, Alicante (1,66%) y Castellón de la Plana (1,39%) arrojaron repuntes intermedios, y Valencia (-3,53%), fue la octava en el ranking nacional de descensos. Con 1.180 euros por metro cuadrado en septiembre de 2020, Castellón de la Plana fue la octava capital de provincia más asequible de España. Alicante (1.686 €/m²) y Valencia (1.890 €/m²) fueron algo más caras.
En Valencia, los distritos de Benicalap (4,48%), Extremurs (2,04%) y Benimaclet (1,73%) fueron los que más subieron trimestralmente. El listado de caídas trimestrales estuvo liderado por Pobles del Sud (-5,35%), Poblats Marítims (-4,45%) y Rascanya (-2,55%). Frente al año pasado, Campanar (4,92%), Benicalap (3,73%) y Jesús (2,32%) arrojaron los repuntes más intensos. Los descensos interanuales estuvieron capitaneados por Pobles de l’Oest (-8,84%), Rascanya (-8,70%) y Pobles del Sud (-8,47%). L´Eixample (3.114 €/m²), Ciutat Vella (2.930 €/m²) y El Pla del Real (2.682 €/m²) fueron los distritos más caros. Los más baratos fueron Pobles del Nord (1.200 €/m²), Rascanya (1.284 €/m²) y Pobles del Sud (1.333 €/m²).
En cuanto a los municipios valencianos, Quart de Poblet (18,28%), en Valencia, fue la segunda localidad española que más subió en el tercer trimestre. En la zona de los descensos, Carcaixent (-10,07%), en Valencia, marcó la séptima bajada más significativa del país. De un año a otro, Quart de Poblet (17,16%) fue el quinto municipio español que más creció. Carcaixent (-17,47%) registró la décima caída más intensa a nivel nacional. En cuanto a precios, Moraira (2.971 €/m²), en Alicante, fue el municipio más caro de Comunidad Valenciana en septiembre de 2020, mientras que Carcaixent (538 €/m²) fue el más económico de España.
