La Comunitat Valenciana lidera la subida del precio de la vivienda en el último año
Alicante es la capital en la que más ha subido el precio y Castellón la novena más asequible de España
La vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana en abril de 2022 tuvo un precio medio de 1.421 euros por metro cuadrado, una cifra que registró un repunte del 1,71% frente a los datos marzo, lo que supone el incremento más intenso del país. Interanualmente, se produjo una revalorización del 8,49%, también la más relevante de toda España.
La Comunitat Valenciana se situó a la misma distancia de la autonomía más cara, Baleares (3.363 €/m²), que, de la más barata, Extremadura (791 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en abril de 2022 registró un precio medio de 1.906 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,72%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 4,85%, según el informe mensual de precios de venta de la plataforma pisos.com.
Castellón fue la novena capital más asequible de España
Mensualmente, todas las provincias valencianas crecieron, registrando Alicante (2,16%) la segunda subida más intensa de España. Respecto al año pasado, también crecieron todas, marcando Alicante (10,41%) el segundo ascenso más alto del país. En cuestión de precios, Alicante (1.556 €/m²) fue la décimo tercera provincia más cara de España, mientras que Valencia (1.411 €/m²) y Castellón (1.040 €/m²) fueron algo más baratas.
Respecto a las capitales valencianas, todas subieron mensualmente. Alicante (1,58%) fue la décima que más se revalorizó del país. Interanualmente, todas las capitales subieron. Alicante (14,24%) lideró las subidas nacionales de un año a otro. Con 1.271 euros por metro cuadrado en abril de 2022, Castellón de la Plana fue la novena capital de provincia más asequible de España. Alicante (1.851 €/m²) y Valencia (2.132 €/m²) fueron algo más caras.
El Euríbor regresa a tasas positivas
La inflación está arrojando cifras de récord en España debido al elevado precio de la energía y estas subidas se trasladan al mercado de la vivienda, pero de modo mucho más contenido. “Aunque comprar una vivienda de segunda mano es hoy más caro que hace un año, se está creciendo por debajo del índice general de precios”, revela Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, añadiendo que “es normal que el IPC acabe afectando al residencial, pero su impacto se está atenuando”. Según el experto, la razón de esta moderación atiende, entre otras razones, a que el marcado interés por la propiedad se está relajando: “Las compraventas se mantienen fuertes, pero los datos tienden a la estabilidad”, admite Font.
Por otro lado, algunas entidades financieras se están adelantando a los futuros cambios en política monetaria europea, encareciendo su oferta hipotecaria. Font indica que, “a pesar de que los préstamos a tipo fijo sean más costosos, esta opción será la mayoritaria entre los compradores que necesiten financiación”. El portavoz del portal inmobiliario hace hincapié en el giro que pueden dar las hipotecas variables: “El Euríbor regresó al terreno positivo a mediados de abril después de estar desde 2016 en tasas negativas. Muchos tienen aún presente cómo sus cuotas crecieron hasta volverse impagables. Nadie quiere que esa situación se repita, por eso las subrogaciones y novaciones han subido tanto en los últimos años”.
