La Comunitat Valenciana lidera la subida del precio del alquiler con un 6,83%
El precio sube en las tres capitales de provincia y Alicante experimenta el cuarto repunte más intenso de España
Según el informe semestral de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Comunidad Valenciana registró en junio de 2022 un precio medio de alquiler de 6,88 euros por metro cuadrado, lo que supuso un repunte semestral del 6,83%, el segundo más intenso de España. Respecto a junio de 2021, cayó un -1,02%. Mensualmente, subió un 0,73%; y trimestralmente, ascendió un 2,99%.
La Comunidad Valenciana fue la octava autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de Castilla y León (4,73 €/m²), entre otras. Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en junio de 2022 un precio medio de 10,22 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un descenso mensual del -0,10% y una subida trimestral del 0,17%, semestral del 2,40% e interanual del 6,13%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “las rentas del alquiler están demostrando su pujanza en un momento en el que el acceso a la vivienda resulta complicado debido a la creciente inflación”. El portavoz del portal inmobiliario revela que una de las razones que explican que ahora sea más caro ser inquilino que hace un año es que “la vivienda en venta también se ha encarecido, así como las hipotecas, y eso hace que los planes de muchos potenciales compradores se retrasen, lo que presiona al mercado del arrendamiento”. Font indica que “la rotación de inquilinos no se renueva, lo que limita la oferta disponible”. Además, el experto señala que “cuanto más se alargue la incertidumbre económica, más se dispararán los precios”.
Por otro lado, Font opina que “es muy probable que los límites a las rentas que tiene planeado instaurar el Gobierno dentro de las zonas tensionadas para aliviar el esfuerzo salarial actúen como un elemento disuasorio para los propietarios de esos inmuebles, que quizá retiren su piso tras evaluar que no les merece la pena”. En este sentido, Font expone la necesidad de “dar mayores incentivos y reforzar la seguridad jurídica para hacer aflorar esa vivienda improductiva que no se alquila por falta de estabilidad y por temor a un costoso y casi interminable proceso judicial”.
Valencia fue la novena capital española más cara
Todas las provincias valencianas subieron en el primer semestre. Valencia (8,74%) arrojó el quinto repunte nacional más alto. Interanualmente, Valencia (6,52%) fue la que más creció de la región. Castellón (0,62%) registró el tercer repunte más contenido de España y Alicante (-6,80%) recogió un descenso intermedio. Con 7,82 euros por metro cuadrado en junio de 2022, Valencia fue la provincia más cara de la región. Castellón, con 5,21euros, fue la más asequible de la autonomía.
En cuanto a las capitales valencianas, todas subieron en el primer semestre, marcado Alicante (10,04%) el cuarto repunte más intenso del país. De un año a otro, también subieron todas. Valencia (15,98%) fue la tercera entre las subidas nacionales. En el apartado de rentas medias mensuales, a nivel nacional, Valencia (10,77 €/m²) fue la novena capital más cara en alquiler, mientras que Castellón de la Plana (7,08 €/m²) fue la más barata de la región.
