La Comunidad Valenciana es la segunda región que más ajusta el alquiler en un año
El ajuste es de un 7,41% según los últimos informes
Según el informe mensual de precios de alquiler elaborado por pisos.com, el piso tipo de alquiler en Comunidad Valenciana registró en julio de 2020 una superficie media de 118 metros cuadrados y una renta media de 890 euros mensuales, lo que supuso un ajuste mensual del -0,08%, el segundo menos intenso de España. Respecto a julio de 2019, cayó un -7,41%, el segundo recorte más llamativo del país.
La Comunidad Valenciana fue la sexta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (1.720 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en julio una superficie media de 111 metros cuadrados y una mensualidad media de 975 euros, lo que supuso una caída mensual del -1,52%. Respecto a julio de 2019, la subida fue del 2,74%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “las rentas de alquiler en España continúan recortándose, aunque todavía hay localizaciones donde la presión de los precios es muy fuerte”. Las previsiones no son del todo claras para el experto, ya que entran en juego dos variables contrapuestas. “Aunque las mensualidades que presentan algunas capitales son especialmente difíciles de sobrellevar por las economías familiares más afectadas por la crisis sanitaria, lo que podría llevar a un ajuste de las mismas, hay que tener en cuenta que el mercado de arrendamiento va a crecer en número de inquilinos, puesto que muchos compradores están retrasando su decisión ante una situación laboral que podría complicarse”. Por otro lado, Font también apunta hacia el trasvase de alquiler turístico a residencial, “un movimiento que incrementaría la oferta y relajaría la tensión en las rentas”.
Por otro lado, Font se muestra prudente ante la reciente publicación del sistema estatal de índices de referencia, dado que “todavía es pronto para saber qué consecuencias tendrá dentro del mercado”. En este sentido, Font se pronuncia ante los intentos a nivel regional para intervenir esta fórmula de acceso a la vivienda, en concreto, sobre la proposición de ley para limitar el precio del alquiler en Cataluña: “La normativa se ha topado con varios obstáculos para su aprobación en el Parlament, algo que era de esperar, dado que regular un mercado libre es un tema muy delicado”.
Alicante fue la décima capital española más cara
Castellón (3,81%) fue la cuarta provincia española que más subió en el último mes. Alicante (0,85%) registró una subida leve y Valencia (-1,54%) un recorte intermedio. Interanualmente, todas cayeron, marcando Valencia (-8,83%) el tercer recorte más intenso del país. Con 925 euros de renta media mensual en julio de 2020, Valencia fue la octava provincia más cara de España. Alicante, con 889 euros de mensualidad media, fue la duodécima en este mismo listado. Por otro lado, Castellón, con 626 euros de mensualidad media, fue la más asequible de la autonomía.
En cuanto a las capitales valencianas, Alicante (1,23%) fue la décima que más repuntó del país. Castellón de la Plana (-0,49%) y Valencia (-1,35%) registraron ajustes contenidos. De un año a otro, Castellón de la Plana (2,90%) fue la décimo cuarta entre las subidas nacionales, mientras que Alicante (-9,21%) fue la quinta que más cayó de España y Valencia (-8,67%) la sexta. En el apartado de rentas medias mensuales, a nivel nacional, Alicante (924 €/mes) fue la décima capital más cara en alquiler, mientras que Valencia (914 €/mes) fue la undécima. Por su parte, Castellón de la Plana (671 €/mes) fue la más asequible de la región.
