Alicante agiliza el desarrollo del nuevo barrio Lomas del Garbinet con la aprobación del informe ambiental
Este sector ubicado al norte de la ciudad contará con 930 viviendas, de las cuales el 40% serán protegidas, un colegio público y un gran parque de 356.000 metros cuadrados
El Ayuntamiento de Alicante ha dado un paso más en el desarrollo del nuevo barrio Lomas de Garbinet, que contará con 930 viviendas, de las que un 40% serán protegidas. La Junta de Gobierno Local ha acordado este martes emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable al desarrollo del plan parcial del sector PAU 9, Lomas de Garbinet, tras recabar los informes sectoriales pertinentes. Este sector contará además con un centro educativo público y un parque de 356.838 metros y está previsto que las obras puedan comenzar a finales de 2027.
"Con la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico favorable damos un paso importante en el desarrollo del nuevo barrio Lomas de Garbinet y seguimos avanzando en uno de los grandes objetivos del mandato, que es el impulso de viviendas para cubrir la demanda actual y la futura de Alicante, poniendo especial hincapié en la promoción de viviendas protegidas, cuyo porcentaje se incrementa del 30% previsto inicialmente hasta el 40%”, destaca la concejala de Urbanismo, Rocío Gómez.
Los próximos pasos para tramitación del planeamiento son la presentación de la versión preliminar del plan parcial por parte de los impulsores, que deberá recibir informe favorable por parte del Ayuntamiento, tras lo cual se expondrá al público por un plazo de 45 días y se recabarán nuevos informes sectoriales. Finalmente, se llevará a Pleno para su aprobación definitiva, momento a partir del cual podrá desarrollarse la tramitación del programa de actuación integrada previo a la ejecución de las obras.
Nuevo barrio
Ubicado al norte de la ciudad y en el límite con San Vicente del Raspeig, este nuevo barrio tendrá una superficie total de 584.732 metros cuadrados y una edificabilidad de 102.300 metros cuadrados. Además, el sector contará con 457.950 metros cuadrados de infraestructura verde incluyendo un parque público, que recibirá el mismo nombre que el barrio, con 356.838 metros cuadrados.
Las viviendas previstas se ubicarán en tres manzanas residenciales y está contemplada también la construcción de un colegio público en una parcela de 5.527 metros cuadrados, situada junto al instituto ya existente y con frente al nuevo bulevar Ronda Norte, un viario exterior al ámbito del sector que se ejecutará entre la calle Barítono Paco Latorre y Cronista Vicente Martínez y que servirá de conexión con los barrios adyacentes.
Se plantea una tipología edificatoria con bloques residenciales abiertos y torres de entre 6 y 15 plantas que garantizan una transición amable entre la zona edificada y los elementos naturales que se protegen. Además de la nueva Ronda Norte, se propone limitar la circulación rodada a un viario secundario de servicio perimetral al centro educativo existente. El resto de conexiones serán viarios peatonales que enlacen el bulevar con las manzanas residenciales y el parque público, apoyados en la red de senderos actualmente existentes en el territorio.
Integración social y paisajística
"La ordenación propuesta tiene como objetivo preservar los valores paisajísticos y ambientales del ámbito de las Lomas de Garbinet, adaptándose al relieve y orografía natural y destinando solo las áreas más horizontales para implantar los usos residenciales y de equipamientos previstos, cumpliendo a su vez las condiciones de ordenación e integración paisajística”, explica Gómez. “Existe una propuesta de ordenación del sector previa al PGOU de 1987 que era muy invasiva y que ahora se ha transformado en un plan parcial adaptado a la orografía, que protege y pone en valor el medio natural en el que se encuentra el sector y que pone a disposición de los alicantinos casi un millar de viviendas, cerca de 300 de ellas protegidas, y un gran parque público con senderos peatonales”, añade la edil de Urbanismo.
Este nuevo barrio completará la ciudad en su borde norte, consolidando el entorno urbano del barrio Juan XXIII y mejorando sus condiciones de conexión con el resto de la ciudad y con el entorno natural circundante, generando un gran parque de red primaria y estableciendo una transición adecuada con los suelos no urbanizables y elementos naturales. Además, contribuirá a la recuperación urbana y social de un tejido degradado, generando nueva actividad y conexiones que revitalicen la zona.
En línea con el modelo de ciudad Alicante 4D, se propone un sector compacto, de escaso consumo de suelo y con diversidad de tipologías edificatorias que atraigan a diversos estratos sociales, promoviendo la normalización social.
La intervención también permitirá a Alicante recuperar las Lomas de Garbinet como un espacio natural de interés, integrándolo en la infraestructura verde municipal y convirtiéndolo en un parque público, evitando la urbanización y protegiendo los ámbitos con interés ambiental y paisajístico, lo que contribuiría significativamente a la revitalización social del barrio adyacente, resaltando las características excepcionales del entorno y logrando su recuperación ambiental y paisajística.
