Un mes de agosto negro para la compraventa de viviendas: la Comunitat registra la segunda mayor caída de España
La compraventa de viviendas cae un 25% en Comunitat Valenciana frente a agosto de 2019
El mes de agosto deja malas cifras para el mercado de la compraventa de viviendas en la Comunitat Valenciana, tanto si se comparan con los datos del pasado año como con la situación en el resto de comunidades autónomas.
Así, según los datos facilitados por el Colegio de Registradores en su avance de la Estadística Registral Inmobiliaria trimestral, el pasado mes de agosto la compraventa y en comparación con el mismo mes del ejercicio anterior, la compraventa de viviendas registradas en Comunitat Valenciana ha caído un 24’9%, alcanzando las 4.019 transacciones.
Se trata de la segunda comunidad autónoma donde más caen este tipo de operaciones, doblando la caída media nacional (-12’7%).En España pasamos de las 33.982 operaciones de agosto de 2019 a las29.671 de ahora. Once comunidades presentan números negativos, por otras 7 positivos.
Si contabilizamos las compraventas de todo tipo de inmuebles (no solo de viviendas), la bajada en relación al mismo mes de 2019 es sensiblemente menor (-18’3%). En este apartado, la región valenciana presenta la tercera bajada más acusada (8.527 transacciones) por detrás de Ceuta y La Rioja, situándose diez puntos por encima de la caída media nacional (-7’9%). En España pasamos de las 70.614 operaciones en agosto del año pasado a las 65.059 de ahora.
Aún con todo, los números constatan una leve reactivación. El 25% de descenso en la compraventa de viviendas en la Comunitat Valenciana registrado en agosto es menor que el contabilizado en julio, donde estas bajaron un 37’2%, y notablemente inferior al registrado en los meses de junio (-43’2%) o mayo (donde las operaciones cayeron más de un 63%).
Descenso similar en hipotecas
Si en meses anteriores, la bajada en el número de hipotecas fue sensiblemente más moderada que la de las compraventas, en agosto muestran un comportamiento similar. Así, las 2.803 hipotecas constituidas en Comunitat Valenciana mediante su inscripción en el registro durante el mes de agosto representan una caída del 24’2% en relación a agosto de 2019.
Un resultado muy superior al que obtiene el conjunto de España, donde la media refleja un descenso del 0’9%. Con siete regiones en positivo (Baleares, Canarias, Cantabria, Castilla y León, Castilla La-Mancha, Extremadura y Navarra), la región valenciana es la tercera que mayor contracción experimenta en este apartado.
Si atendemos únicamente las hipotecas sobre vivienda, la diferencia con la media nacional es también desfavorable para la Comunitat Valenciana. Mientras España cae de media un -2’8%, la Comunitat–con 1.976 inscripciones–lo hace a un ritmo de -22’8%, registrando aquí el segundo mayor descenso.
En España pasamos de más de 27.682 hipotecas en agosto de 2019 a 27.442 ahora. Solo en hipotecas sobre viviendas, caemos desde las 19.000 operaciones a las casi 18.745 de este pasado mes de agosto.
