“Solars i Futur” el proyecto de Amics del Carme que devuelve al debate público la situación de los solares en Ciutat Vella

La situación de los solares en Ciutat Vella continúa siendo alarmante, con más de 42.000 m² de espacios vacíos en pleno corazón histórico de Valencia. A pesar de los planes urbanísticos y las medidas de protección, la reducción de estos espacios ha sido mínima en los últimos 20 años, lo que ha generado preocupación entre los vecinos y vecinas.

El proyecto “Solars i Futur”, impulsado por la Asociación de Vecinos y Comerciantes Amics del Carme, y financiado por el Ayuntamiento de València, ha generado gran expectación en sus recorridos. Está previsto que se inicie con dos visitas guiadas en las que se señalarán cinco casos paradigmáticos que resumen las tendencias urbanísticas de la zona: la bolsa de solares más grande de Ciutat Vella, un solar con uso temporal, un solar con relevancia histórica, un futuro equipamiento público y un conjunto de solares transformados para uso turístico. “Es preocupante ver cómo los solares de mayor valor patrimonial están siendo absorbidos por usos turísticos, dejando de lado la promoción de vivienda accesible para los residentes”, afirma Carlos Silvestre, uno de los arquitectos que ha estudiado la evolución urbanística del barrio.

“Solars i Futur” destaca por su enfoque crítico, poniendo de relieve las contradicciones de las políticas urbanísticas vigentes y los efectos de la turistificación en el barrio. Además, subraya la falta de respuesta efectiva de instrumentos urbanísticos como el Plan Especial de Protección (PEP) o las moratorias recientemente aprobadas, que no han logrado frenar el impacto del turismo masivo. Tampoco ha servido de mucho el registro municipal de solares, una herramienta clave para impulsar proyectos residenciales que beneficiarían a la comunidad local, pero que ha demostrado su ineficacia.

“Queremos que los vecinos y vecinas entiendan cómo estos espacios, tan significativos en la vida del barrio, están siendo planificados y qué implicaciones tienen para el futuro de Ciutat Vella. La turistificación galopante es solo uno de los problemas que enfrentamos, pero también vemos un estancamiento alarmante en la promoción de vivienda residencial”, explican fuentes de Amics del Carme, que llevan años denunciando la situación de su entorno.

La realidad de los solares en Ciutat Vella: un problema que no desaparece

Los datos revelan que la presencia de solares en Ciutat Vella sigue siendo un problema estructural que, lejos de reducirse significativamente, se mantiene con apenas pequeñas variaciones a lo largo de los años. A pesar de algunas intervenciones urbanísticas, las cifras actuales muestran un retroceso mínimo en la reducción de solares vacíos. El Carme es el barrio más afectado, con 98 solares que ocupan 18.153 m², seguido de Velluters, con 62 solares y 12.219 m². Otros barrios como La Xerea, El Mercat y Sant Francesc presentan menores cifras, pero comparten la misma problemática.

Además, la falta de una intervención decidida y efectiva es evidente en el lento crecimiento de viviendas de uso residencial en Ciutat Vella. Las cifras reflejan estancamiento y, en algunos casos, una disminución preocupante en el número de viviendas disponibles. Esta falta de desarrollo residencial, sumada a la galopante turistificación, sigue siendo uno de los mayores desafíos para los residentes del barrio.

Exposición “Solars i Futur”: 15 solares en tránsito con proyectos en desarrollo

Además de las visitas, “Solars i Futur” se complementará con una exposición que presentará 15 solares en tránsito en los que ya se están desarrollando proyectos de diferentes tipologías, desde iniciativas hoteleras hasta futuros equipamientos públicos. Está previsto que se celebre en el Mesón de Morella del 14 al 28 de octubre.