Ribó creará una Oficina de Arbitraje para evitar los desahucios por impago del alquiler
El alcalde de València y candidato de Compromís para revalidar la Alcaldía del Cap i Casal, Joan Ribó, ha anunciado la creación durante el próximo mandato de una Oficina de Arbitraje Entre Particulares, una herramienta de mediación “con el objetivo de propiciar acuerdos en casos concretos entre particulares donde sea más probable la resolución del problema”. Esta nueva oficina supondrá, por lo tanto, una nueva fórmula para evitar que las personas más desfavorecidas tengan que abandonar un piso por problemas puntuales.
“Desde Compromís impulsamos propuestas para mantener al vecindario en los barrios, para facilitar la reducción de abandonos por impagos del alquiler y también para ampliar de forma importante el parque de vivienda de alquiler a precio asequible en València”, ha explicado Ribó, haciendo referencia, por un lado, tanto a la mencionada nueva oficina de arbitraje para los casos de impago del alquiler como la que ya es una realidad para evitar desahucios por impagos de hipoteca, una oficina que entre el año pasado y los primeros meses de este año ya ha permitido a más de 350 familias mantener su vivienda. “Estas oficinas atenderán una de las mayores preocupaciones que tengo como alcalde: que las personas puedan tener acceso a una vivienda digna, asegurando que las personas propietarias puedan percibir su alquiler y a la vez evitando que ninguna familia tenga que vivir con miedo de quedarse sin casa”, ha explicado Ribó, añadiendo ahora los casos de impago de alquiler como una de las materias a abordar en el siguiente mandato de la misma forma que en estos últimos cuatro años se ha tratado el problema de los impagos de hipoteca.
Por otro lado, Ribó ha hecho referencia a las medidas ya anunciadas durante la precampaña electoral, como la creación de 600 nuevas viviendas de alquiler a precio asequible con la creación de una empresa mixta, a las que habría que sumar otras 300 que se construirían con el crédito que el Ayuntamiento quiere pedir en el Banco Europeo de Inversiones, o la exigencia al gobierno central de una limitación urgente de los precios máximos del alquiler “para evitar que estalle una nueva burbuja inmobiliaria”.
Prioridad para el uso residencial en barrios turistificados
Ribó también ha propuesto que durante el próximo mandato se priorice como norma general el uso residencial frente al terciario tanto de viviendas, como de edificios y solares, fundamentalmente en aquellos barrios donde el acceso a la vivienda, hacer frente a su pago y mantenerlo sea un problema mayor por una terciarización creciente.
“Queremos hacer frente al problema del parque habitacional en València: por un lado y como ya hemos anunciado, con la creación de vivienda de alquiler a precio asequible; por otra, con medidas concretas que impidan que los vecinos y vecinas de los barrios tengan que abandonarlos porque fondos buitre compren edificios enteros o porque solares sin uso se destinen a terciario sin saber si se podrían destinar a uso residencial”, ha explicado Ribó durante un paseo por Ciutat Vella, “una de las zonas de nuestra ciudad donde prácticas que no nos gustan nada están expulsando al vecindario de toda la vida, un vecindario que tiene derecho a la vivienda y que no tiene por qué renunciar a ella por los apartamentos turísticos o por la aparición de los fondos buitre”.
Ribó ha indicado que la conversión a uso terciario hotelero turístico conlleva una reducción de la oferta de vivienda para la ciudadanía y ha recordado que son muchos los fondos buitre que hay detrás de la compra tanto de viviendas particulares como de edificios enteros y fincas singulares para convertirlos en hoteles y pisos turísticos. “En barrios como este en Ciutat Vella, con una incidencia mayor de estas circunstancias según estudios urbanísticos del Ayuntamiento, queremos que se priorice el uso residencial antes de tener en cuenta cualquier otra consideración”, ha afirmado. También ha apostado por emplear “todas las herramientas que haya a nuestro alcance para evitar que se reduzca la cifra de viviendas sin un estudio previo de viabilidad de uso terciario”.