Avanzan los trámites hacia la modificación del PRI de Benimàmet

La Junta de Gobierno Local aprobó, este viernes, la admisión a trámite de la documentación relativa al procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica correspondiente a la modificación puntual del PRI  (Plan de Reforma Interior) de Benimàmet.

El ámbito de actuación abarca la calle Bétera y su inmediación con la Plaza Dr.Ximeno, las calles Silla, Mossén Cobos y  la parcela Camí Nou de Paterna.  

Estas modificaciones hacen referencia a evitar el derribo del edificio existente en el número 2 de la calle Bétera de Benimàmet, que está habitado y en uso, así como a los ajustes en las alineaciones de la manzana de edificación entre la calle Mossén Cobos y una zona verde de nueva creación. Además se propone una modificación para que todas las parcelas edificables dispongan de aceso rodado y del resto de requisitos para alcanzar condición de solar.

Para lograr la conservación de la edificación recayente en la calle Bétera, se desplaza hacia el sur la apertura del vial peatonal. A fin de integrar este edificio dentro de la ordenación, se modifica la alineación de la manzana propuesta para crear un frente de fachada continuo.

Desde la Plaza Doctor Ximeno, la propuesta pretende conservar la vivienda del n° 2 de la calle Bétera, cuya fachada principal se renovará como su medianera recayente al vial peatonal creado, con el fin de integrarla al nuevo conjunto edificado y así ennoblecer la entrada a la nueva urbanización.

En el interior de la manzana, la vivienda conservada en la propuesta de modificación participa, con los demás edificios existentes, a la construcción de un “fondo de perspectiva”, reforzando el sentido de “plaza” para el conjunto del espacio libre

También es notable, en la propuesta, el sentido de un espacio más amplio. Todas las medianeras existentes no recubiertas por las edificaciones en proyecto irán tratadas con un revestimiento continuo nuevo, acorde con la carta de colores del proyecto de edificaciones.

La ordenación resultante conserva la filosofía del PRIM vigente: Las alineaciones generales, la conexión entre las diferentes manzanas del conjunto son conservadas y las alturas de las edificaciones idénticas. Conserva el viario peatonal, sus conexiones con el viario rodado y también conserva idéntica la superficie total y el diseño de la zona de espacio verde.

Además en Junta de Gobierno se aprobó la resolución del informe ambiental y territorial estratégico de la modificación puntual para la reordenación de terrenos “Molí de la Torre” y su entorno. Esta modificación puntual del PGOU también incorpora las fichas de protección del Molí Arroser de la Torre y del Molí de la Pala. Esta actuación permite poner en valor el patrimonio industrial y cultural del barrio de la Torre, vinculado en este caso también a la agricultura, tan importante y representativa para los pobles de Sud.

También la Junta de Gobierno Local, resuelvió favorablemente la evaluación ambiental estratégica del procedimiento simplificado de la propuesta de la Modificación Puntual del Plan de Reforma Interior de Massarrojos, iniciada el pasado mas de Mayo. Este plan incluye pequeñas modificaciones sobre el Plan existente. Por ejemplo: Se reduce ligeramente el ámbito para respetar terrenos de protección agrícola y se crea una gran plaza ajardinada con dotaciones y viviendas alrededor. Además se respeta el cine parroquial y una de las casas de pueblo y se crea una nueva reserva de suelo dotacional.