Alquilar una vivienda en Valencia es un 15% más barato que antes de la pandemia
Los universitarios regresaron a sus casas, el sector turístico se desplomó y la cantidad de ERTEs han causado una enorme bajada de la demanda
El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia ha detectado un descenso en el precio de las viviendas en alquiler entre el 10 y el 15 por ciento en las últimas semanas a causa del importante aumento de la oferta. La paralización de la educación presencial en el nivel universitario, la importante caída de actividad en el sector turístico y la entrada en vigor de ERTEs en numerosas empresas han provocado que numerosos pisos vuelvan a entrar en el mercado del alquiler en toda la provincia de Valencia. A todo ello hay que unir que numerosas viviendas que estaban destinadas al alquiler vacacional han sido también introducidas por los propietarios en el circuito de alquiler residencial ante la paralización de la llegada de visitantes.
Vicente Díez, portavoz del Colegio API de Valencia, señala que se ha producido un ajuste importante en los precios del alquiler a causa de este abrupto incremento en la oferta, que no se ha visto compensado con un aumento de la demanda. “La ley de la oferta y la demanda ha dado lugar a esta moderación de los precios, que viene a profundizar en una tendencia ya iniciada a finales de 2019. Hay que tener en cuenta que los precios de alquiler habían llegado a máximos, pero la situación excepcional provocada por el coronavirus ha acelerado este ajuste significativo”, indica.
Las agencias inmobiliarias disponen de una oferta bastante amplia de viviendas en alquiler, con unos precios que ahora son más accesibles para muchas familias que hace sólo unos meses tenían dificultades para acceder al mercado de alquiler por su elevado coste. “Además, el alquiler se enfrenta a numerosas incertidumbres de cara al mes de septiembre, pues los universitarios aún desconocen si las clases serán presenciales el próximo curso, y también está por ver la evolución de los Expedientes de Regulación Temporal de Empleo en muchas empresas”, explica Díez.
Una parte significativa de la demanda de alquiler en Valencia capital y la zona de costa provenía de ciudadanos extranjeros, “un mercado que se ha perdido y que probablemente va a tardar bastante tiempo en poder recuperarse”, afirma el portavoz del Colegio API de Valencia.