La C. Valenciana es posiciona com la tercera autonomia on més puja el preu de l'habitatge: un 11,80%

Segons l'informe mensual de preus de venda de pisos.com, l'habitatge de segona mà en la Comunitat Valenciana al juliol de 2023 va tindre un preu mitjà de 1.618 euros per metre quadrat. Aquesta xifra va registrar un ascens del 1,15% enfront de juny. Interanualment, es va produir un repunt del 11,80%, el tercer més intens del país.

La Comunitat Valenciana va ser la huitena autonomia més cara del país, per darrere de Balears (4.126 €/m²), entre altres. Quant a l'habitatge de segona mà a Espanya, al juliol de 2023 va registrar un preu mitjà de 2.071 euros per metre quadrat, llançant un ascens mensual del 0,69%. D'un any a un altre, la xifra registrada va marcar una pujada del 7,17%.

Segons Ferran Font, director d'Estudis de la plataforma, “a pesar que el mercat immobiliari travessa un moment de refredament, tal com demostra la contenció en el nombre de compravendes i hipoteques, els preus de l'habitatge mantenen un creixement suau”. L'expert indica que “d'ací a la fi d'any hem d'estar pendents dels pròxims moviments del Banc Central Europeu en matèria de tipus d'interés”, recordant que “l'encariment dels préstecs per a l'adquisició d'habitatge no marca tant la decisió final de la demanda com el preu”. En aquest sentit, Font destaca el paper que estan ocupant actualment les compres al comptat: “L'estalvi continua mirant cap al residencial per la seguretat que ofereix a llarg termini”, comenta.

En aquest sentit, Font admet que “ser propietari continua estant en el radar de gran part de la població, però representa un gran repte per a les economies domèstiques”. Per al portaveu del portal immobiliari, l'accessibilitat és motiu de preocupació. “En les principals capitals de província el preu sent alt respecte als ingressos mitjans dels ciutadans”, subratlla. D'altra banda, “la falta d'oferta, sobretot, en el que concerneix l'obra nova, tampoc facilita el tancament d'operacions”. Font posa el focus en un tercer vèrtex: “Els resultats el 23-J obrin un nou front d'incertesa que ha de ser resolt com més prompte millor per a donar estabilitat al sector”, conclou.

Castelló de la Plana va ser la cinquena capital més assequible d'Espanya

Mensualment, totes les províncies valencianes van pujar. València (1,44%) va ser la que més va créixer de les tres. Respecte a l'any passat, totes van pujar també, marcant Alacant (13,59%) el quart ascens nacional més cridaner. En qüestió de preus, Alacant (1.825 €/m²) va ser l'onzena província més cara d'Espanya. Castelló (1.117 €/m²) va ser la província valenciana més assequible.

Respecte a les capitals valencianes, totes van pujar mensualment. Castelló de la Plana (2,34%) va ser la que més es va incrementar de les tres. Totes les capitals valencianes van créixer d'un any a un altre. La capital d'Alacant (13,47%) va marcar la sisena pujada més intensa d'un any a un altre. Amb 1.306 euros per metre quadrat al juliol de 2023, Castelló de la Plana va ser la cinquena capital de província més assequible d'Espanya. València (2.383 €/m²) va ser la capital més cara de la regió.