València, la novena capital espanyola més cara per a llogar un habitatge

Segons l'informe mensual de preus de lloguer de pisos.com,el pis tipus de lloguer en Comunitat Valenciana va registrar a l'agost de 2020 una superfície mitjana de 117 metres quadrats i una renda mitjana de 884 euros mensuals, la qual cosa va suposar un ajust mensual del -0,64%, el segon menys intens d'Espanya. Respecte a agost de 2019, va caure un -7,13%, el segon retalle més cridaner del país.

La Comunitat Valenciana va ser la sisena autonomia amb la mensualitat més cara per als inquilins, per darrere de Madrid (1.697 €/mes), entre altres. Per part seua, el pis tipus de lloguer a Espanya va tindre a l'agost una superfície mitjana de 111 metres quadrats i una mensualitat mitjana de 986 euros, pujant un 1,11% mensual. Respecte a agost de 2019, la pujada va ser del 0,91%.

Segons Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com, “el mes d'agost, grans capitals de província com Barcelona, Madrid, València o Palma llancen mensualitats de lloguer sensiblement més baixes que les registrades en el mateix mes de l'any passat”. No obstant això, en moltes d'aquestes places el preu de l'arrendament continua sent alt. L'expert indica que “aquests ajustos no sempre van en la mateixa línia de la província a la qual pertanyen aquestes ciutats, la qual cosa podria indicar que la demanda s'està movent cap a altres localitzacions”. Aquest canvi en la ubicació podria estar motivat, segons el directiu per “la consolidació del teletreball, que permet que molts empleats puguen exercir la seua jornada laboral des de qualsevol punt d'Espanya, sense haver de residir en el mateix lloc on s'emplacen les oficines de la companyia”.

Igualment, Font assenyala que l'oferta de lloguer residencial s'està nodrint de producte nou. “Aquests immobles que arriben a l'arrendament tradicional tenen com a origen, bé habitatges del lloguer turístic, un mercat que actualment no viu el seu millor moment, bé de propietaris que trauen el seu actiu del circuit de la compravenda perquè el preu que poden obtindre en aquests moments està per davall de les seues expectatives”. Malgrat aquest augment de volum, el portaveu del portal immobiliari insisteix que “el desequilibri dins del mercat del lloguer encara és molt fort en determinades localitzacions”.

València va ser la novena capital espanyola més cara

València (1,57%) va ser la província valenciana que més va pujar en l'últim mes. Alacant (-2,16%) va registrar l'onzena caiguda més intensa del país i Castelló (-0,52%) va marcar una retallada lleu. Interanualment, Castelló (6,50%) va registrar el seté repunte més intens del país. València (-9,53%) va liderar les baixades nacionals i Alacant (-5,71%) va ser la dècima en aquest mateix rànquing. Amb 940 euros de renda mitjana mensual a l'agost de 2020, València va ser la novena província més cara d'Espanya. Alacant, amb 870 euros de mensualitat mitjana, va ser la dotzena en aquest mateix llistat. D'altra banda, Castelló, amb 622 euros de mensualitat mitjana, va ser la més assequible de l'autonomia.

Quant a les capitals valencianes, València (3,79%) va ser la tercera que més va repuntar del país. Castelló de la Plana (3,41%) va ocupar el sisé lloc i Alacant (-1,42%) va registrar un ajust contingut. D'un any a un altre, Castelló de la Plana (0,55%) va ser la que menys va pujar d'Espanya, mentre que Alacant (-7,34%) va ser la novena que més va caure d'Espanya i València (-7,83%) la sisena. En l'apartat de rendes mitjanes mensuals, a nivell nacional, València (949 €/mes) va ser la novena capital més cara en lloguer, mentre que Alacant (911 €/mes) va ser l'onzena. Per part seua, Castelló de la Plana (694 €/mes) va ser la més assequible de la regió.