La Generalitat Valenciana obri les portes a la vivenda per als joves amb el nou aval de l'IVF

El govern de la Generalitat Valenciana ha presentat hui un nou programa de garanties de l'Institut Valencià de Finances (IVF) que permetrà als joves menors de 46 anys accedir a una vivenda, amb un pla d'avals de l'IVF que permet que el comprador obtinga un préstec de fins al 95% del preu de la vivenda.

El programa, denominat "Tenim la clau", pretén eliminar la barrera del 20% d'entrada que, en molts casos, suposa un obstacle insalvable per als joves que desitgen comprar la seua primera vivenda.

L'aval de l'IVF estarà exempt de cost per als beneficiaris i podrà sol·licitar-se a través de la seu electrònica de l'IVF.

S'estima que el programa permetrà l'adquisició de prop de 1.000 vivendes en un primer moment, una xifra que podria augmentar en funció del nivell d'execució del programa, que compta amb un pressupost inicial de 20 milions d'euros.

L'acte ha comptat també amb la presència de la vicepresidenta segona i consellera de Servicis Socials, Igualtat i Vivenda, Susana Camarero, la consellera d'Hisenda, Economia i Administració Pública, Ruth Merino, i representants de les entitats financeres.

Col·laboració públic-privada

El programa és un instrument de col·laboració públic-privada al servici dels interessos dels valencians en el qual els bancs aporten coneixement del client i l'administració pública acompanya i facilita al jove que es puga finançar la compra de la seua vivenda.

Entitats adherides:

• Grup Cajamar
• CaixaBank
• Banc Santander
• Abanca
• Caixa Ontinyent
• Caixa Popular
• Caixa Rural de l'Alcúdia
• Caixa Rural de Benicarló
• Caixa Rural d'Algemesí
• La nostra Senyora de l'Esperança d'Onda
• Ruralnostra
• La Vall San Isidro
• Caixa Rural d'Albal
• San José de l'Alcora

Carlos Mazón: “La vivenda és una prioritat per a este Consell”

El president de la Generalitat Valenciana, Carlos Mazón, ha destacat que la vivenda és una prioritat per al Consell i que este programa és un pas important per a fer-la més accessible als joves.

"Volem que els joves tinguen l'oportunitat de construir el seu futur i emancipar-se", ha afirmat Mazón, i "este programa és una ferramenta fonamental per a aconseguir-lo".

El programa "Tenim la clau" se suma a altres iniciatives del govern valencià en matèria de vivenda, com el Pla VIU, que preveu la construcció de 10.000 vivendes noves. Al pla s'han adherit ja més de 100 ajuntaments valencians, que representen a més de 3 milions de potencials beneficiaris.

Principals característiques del programa:

• Joves d'entre 18 i 46 anys que no tinguen una altra vivenda en propietat
• Que residisquen en la Comunitat Valenciana almenys dos anys abans de la compra de l'immoble.

Característiques sobre la vivenda:

• Ha d'estar situat en la Comunitat Valenciana
• Pot ser vivenda nova o usada, lliure o VPO
• El preu no pot superar els 277.000 euros

Avantatges respecte als crèdits ICO

Igualment, ha remarcat algunes dels avantatges d'este programa en comparació amb altres iniciatives similars com les de l'ICO (Institut de Crèdit Oficial). En eixe sentit, ha assegurat que el programa de l'IVF no està limitat per nivell de renda del comprador i que es poden acollir persones de fins a 45 anys enfront del màxim de 35 anys de l'ICO. De la mateixa manera, ha assenyalat que el preu màxim de la vivenda que contempla l'ICO està establit en 250.000 euros mentres que en el programa de l'IVF se situa en 277.000 euros.

Avançant en la legislatura de la vivenda

El cap del Consell ha explicat que amb esta mesura, “el Consell continua avançant amb la legislatura de la vivenda amb solucions efectives i realistes i amb una política de vivenda més inclusiva i accessible per a facilitar l'accés a la vivenda, estimular el mercat immobiliari, crear ocupació i ajudar molts joves a establir-se i prosperar en esta Comunitat”.

Així, ha remarcat que esta aposta “està suposant la major mobilització de mesures, recursos tècnics, administratius i legislatius, empreses i institucions de la història de la nostra Comunitat”.

En este sentit, ha fet referència al fet que estos avals de l'IVF se sumen al Pla Viu que preveu la construcció de 10.000 noves vivendes assequibles, al qual ja s'ha adherit més de 100 municipis de la Comunitat Valenciana.

Així mateix, en matèria fiscal, ha recordat que el Consell ha reduït un 25% de l'impost de transmissions patrimonials, en concret, s'ha passat d'un tipus superreducido del 8% al 6% per a tots els joves de menys de 35 anys que compren una vivenda de fins a 180.000 euros. D'esta manera, en els cinc primers mesos de l'any els joves valencians que han comprat la seua primera vivenda s'han estalviat prop de 1.400 euros de mitjana pel nou tipus reduït d'ITP per a menors de 35 anys.

Igualment, ha destacat l'ampliació del Bo Jove 2023- 2024 en 6 milions d'euros “el que permetrà augmentar en 2.000 beneficiaris més i aconseguir els 6.000 arrendataris beneficiats”.