Pujada del preu del lloguer en la Comunitat Valenciana: ascendeix un 3,24%

Segons l'informe mensual de preus de lloguer elaborat per pisos.com, el pis tipus de lloguer en Comunitat Valenciana va registrar al juliol de 2022 un preu mitjà de 7,01 euros per metre quadrat, la qual cosa va suposar un repunt mensual del 1,89%. Respecte a juliol de 2021, va créixer un 3,24%.

La Comunitat Valenciana va ser la vuitena autonomia amb la mensualitat més barata per als inquilins, per darrere de Castella i Lleó (4,74 €/m²), entre altres. Per part seua, el pis tipus de lloguer a Espanya va tenir al juliol de 2022 un preu mitjà per metre quadrat de 10,24 euros. Aquesta xifra va llançar una pujada mensual del 0,20%. En la comparativa interanual, va pujar un 5,89%.

Segons Ferran Font, director d'Estudis de la plataforma, “el lloguer continua exigint als inquilins un gran esforç econòmic, alguna cosa que resulta encara més difícil de portar en un context inflacionista com el que estem vivint, ja que al repunt de la mensualitat se li suma una cistella de la compra i unes factures de subministraments també més cares”. D'altra banda, el portaveu del portal immobiliari admet que “l'oferta és escassa i els pisos es lloguen en qüestió de dies, i això tenint en compte que les condicions requerides a la demanda són cada vegada més dures i el manteniment dels habitatges no és tan freqüent com seria desitjable”.

A l'hora d'avaluar les possibles solucions que podrien contribuir a equilibrar el mercat, el directiu considera que “la implantació del bo social de lloguer encara és desigual a nivell territorial, per la qual cosa encara és ràpid per a valorar la seua efectivitat”. En qualsevol cas, Font indica que “aquest tipus d'estratègies basades en ajudes directes ja es van implantar en el passat i no van funcionar conforme a les expectatives que es tenien”. Finalment, Font comenta que “per a no provocar desajustaments artificials en les rendes, el millor és promoure més inventari en lloguer, sobretot, per als col·lectius més colpejats per l'actual situació econòmica”.

València va ser la vuitena capital espanyola més cara

Totes les províncies valencianes van pujar en l'últim mes. Alacant (2,26%) va llançar el novè increment més alt d'Espanya. Interanualment, València (10,81%) va ser la setena que més va créixer del país. Castelló (-0,19%) i Alacant (-1,81%) van registrar descensos poc inflats. Amb 7,89 euros per metre quadrat al juliol de 2022, València va ser la desena província espanyola més cara. Castelló, amb 5,32 euros per metre quadrat, va ser la més assequible de l'autonomia.

Quant a les capitals valencianes, Alacant (2,77%) va ser la segona que més va repuntar del país. València (1,98%) va pujar de forma més continguda i Castelló de la Plana (-0,52%) va llançar un ajust lleu. D'un any a un altre, totes les capitals valencianes van pujar, liderant València (16,62%) els increments nacionals. En l'apartat de preus, a nivell nacional, València (10,98 €/m²) va ser la vuitena capital més cara en lloguer. Per part seua, Castelló de la Plana (7,05 €/m²) va ser la més assequible de la regió.