Puja un 2,89% el preu de l'habitatge en la Comunitat Valenciana durant l'últim any

El preu de l'habitatge en la Comunitat Valenciana ha pujat un 2,89% enfront de l'any passat. D'aquesta manera el preu de l'habitatge de segona mà se situa en 1.331 euros el metre quadrat, un 0,27% més que al juliol.

Així consta en l'informe mensual de preus de venda de pisos.com, que assenyala que la Comunitat Valenciana va ser la huitena autonomia més barata d'Espanya, per darrere d'Extremadura (802 €/m²), entre altres. Quant a l'habitatge de segona mà a Espanya, a l'agost de 2021 va registrar un preu mitjà de 1.853 euros per metre quadrat, llançant un ascens mensual del 0,31%. D'un any a un altre, la xifra registrada va marcar una pujada del 1,83%.

Segons Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com, “el mercat residencial segueix aferrat a les pujades discretes, dibuixant un horitzó de creixement sostenible que concedeix un alt grau d'estabilitat al sector”. El portaveu del portal immobiliari admet que “la segona mà presenta un panorama de preus molt acceptable, que no té res a veure amb la sobrevaloració de fa 15 anys”. “Aquesta presa de distància enfront dels màxims unida a l'escenari de baixos tipus d'interés permet que la demanda amb estalvi reprenga els plans de compra que va deixar aparcats abans de l'esclat de la pandèmia, alguna cosa que ja s'ha començat a reflectir en les estadístiques de compravenda i de concessió d'hipoteques”, revela l'expert.

En qualsevol cas, Font recorda que “no podem oblidar a aqueixa part de la demanda que també estava pendent de comprar, però que ha patit l'impacte negatiu de la crisi sanitària perdent la seua ocupació i veient retallats els seus ingressos dràsticament”, afegint que “la gestió dels fons europeus serà decisiva perquè aquests potencials compradors tornen a mercat”. Quant a l'obra nova, Font anuncia que “el seu preu experimentarà més pressió que l'habitatge usat a causa del major interés cap a les promocions per qüestions de superfície, espais exteriors i zones comunes, escassetat de desenvolupaments i increment dels costos de construcció”.

Castelló de la Plana, la novena capital més assequible d'Espanya

Mensualment, mentre que les províncies de València (0,39%) i Alacant (0,36%) van registrar pujades contingudes, Castelló (-0,88%) va ser la sisena província espanyola que més va baixar. Interanualment, Alacant (3,95%) va registrar la dotzena pujada més alta del país. València (1,78%) va contindre el seu ascens i Castelló (-0,49%) va ser la quarta que menys es va devaluar d'Espanya. En qüestió de preus, Alacant (1.429 €/m²) va ser la quinzena província més cara d'Espanya, mentre que València (1.336 €/m²) i Castelló (998 €/m²) van ser una mica més barates.

Respecte a les capitals valencianes, totes van baixar mensualment, sent Castelló de la Plana (-1,38%) l'octava que més ho va fer del país. València (6,89%) va ser la tercera capital espanyola que més va créixer d'un any a un altre. Alacant (3,56%) va llançar un repunt intermedi i Castelló de la Plana va romandre invariable. Amb 1.227 euros per metre quadrat a l'agost de 2021, Castelló de la Plana va ser la novena capital de província més assequible d'Espanya. Alacant (1.646 €/m²) i València (1.963 €/m²) van ser una mica més cares.