El preu del lloguer puja a València i Alacant i baixa a Castelló
La Comunitat Valenciana va ser la vuitena autonomia amb el preu més barat per als inquilins
El pis tipus de lloguer en la Comunitat Valenciana va registrar al maig de 2022 un preu mitjà de 6,83 euros per metre quadrat. Aquesta xifra va suposar un ascens del 2,86% respecte a abril, el més intens d'Espanya. Enfront de maig de l'any passat, la caiguda va ser del -3,80%.
La Comunitat Valenciana va ser la vuitena autonomia amb el preu més barat per als inquilins, per darrere de Castella i Lleó (4,69 €/m²), entre altres. Per part seua, el pis tipus de lloguer a Espanya va finalitzar el mes de maig passat amb un preu mitjà per metre quadrat de 10,23 euros. Aquesta xifra va marcar un ascens del 0,59% enfront del mes d'abril. Interanualment, el repunt va ser del 5,46%.
Així es desprèn de l'informe mensual de preus de lloguer de la plataforma pisos.com, el director d'estudis de la qual, Ferran Font, ha explicat que “el progressiu encariment de l'habitatge en venda, la reduïda oferta de producte residencial d'obra nova i l'esgotament de l'estalvi acumulat durant l'etapa més restrictiva de la pandèmia generen un efecte de contagi en les mensualitats d'arrendament”. L'expert explica que “tant aquells la situació financera dels quals no els permet ara com ara ser propietaris com els que no troben el que cerquen en el mercat actual opten per ser inquilins, la qual cosa fa pujar les rendes”.
El portaveu del portal immobiliari indica que “la pròrroga fins a setembre de la limitació de les pujades al 2% per a evitar que els contractes de lloguer en vigor s'actualitzen conforme a l'IPC està contenint una pujada que podria ser fins i tot major”. Font revela que “fer que el lloguer camine de manera paral·lela a la inflació, tenint en compte l'escassa i fins i tot nul·la revaloració dels salaris, seria un colp molt dur per a les famílies. No obstant això, traslladar als amos la responsabilitat tampoc és la solució més efectiva”. Per al directiu, “la clau està a resoldre l'autèntic problema estructural que arrossega l'arrendament a Espanya: la falta d'oferta”.
València va ser la novena capital més cara d'Espanya
Enfront d'abril, van pujar totes les províncies valencianes. Alacant (3,03%) va ser la tercera que més va créixer a nivell nacional. D'un any a un altre, València (0,92%) va llançar el cinquè repunte menys intens del país, mentre que Castelló de la Plana (2,02%) va pujar de manera moderada. Per part seua, Alacant (-8,36%) va registrar una caiguda intermèdia. Amb 7,64 euros per metre quadrat al maig de 2022, València va ser l'onzena província espanyola més cara per als inquilins. Castelló (5,20 €/m²) va ser la més assequible per als inquilins de la regió.
Mensualment, totes les capitals valencianes es van encarir. La capital d'Alacant (2,82%) va ocupar el cinquè lloc en el llistat de majors pujades nacionals. Enfront de maig de 2021, València (14,59%) va ser la quarta capital espanyola que més va repuntar, i Alacant (10,74%) l'octava. El descens de Castelló de la Plana (-1,01%) va ser el cinquè més inflat d'Espanya. En l'apartat de preus, València (10,56 €/m²) va ser la novena capital més cara del país per als inquilins. Per part seua, Castelló de la Plana (6,92 €/m²) va ser la més barata de la regió.