El preu del lloguer cau en més d'un 12% en la Comunitat

Segons l'informe mensual de preus de lloguer de pisos.com, el pis tipus de lloguer en Comunitat Valenciana va registrar a l'agost de 2021 un preu mitjà de 6,59 euros per metre quadrat, la qual cosa va suposar un ajust mensual del -2,95%, el segon més alt d'Espanya. Respecte a agost de 2020, va caure un -12,02%, el segon retalle més cridaner del país.

La Comunitat Valenciana va ser la vuitena autonomia amb la mensualitat més barata per als inquilins, per darrere de Castella i Lleó (4,57 €/m²), entre altres. Per part seua, el pis tipus de lloguer a Espanya va tenir a l'agost de 2021 un preu mitjà per metre quadrat de 9,73 euros. Aquesta xifra va llançar una pujada mensual del 0,62%. En la comparativa interanual, va caure un -1,97%.

Segons Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com, “encara que viure de lloguer és una mica més barat que l'any passat, mes a mes veiem com les mensualitats recuperen terreny”. L'expert no vol titllar de tendència aquest lleu moviment a l'alça perquè encara existeixen variables que espenten les rendes a l'ajust: “Fins que el context no es normalitze en les principals capitals, que són les que condicionen l'evolució d'aquest indicador, és millor ser prudents i confiar que els moviments que es produïsquen siguen progressius”. Mentre es produeix aquest canvi de to, “els inquilins que lloguen per primera vegada o estan canviant-se de pis han d'aprofitar per a negociar el preu, amb la finalitat que aquest s'ajuste al mercat”, comenta Font.

El portaveu del portal immobiliari assenyala que, després d'aconseguir-se la immunitat de ramat a Espanya amb la finalitat de l'estiu, “veurem com molts teletrabajadores abandonen les seues ubicacions remotes i tornen de nou a les seues oficines de manera presencial. Aquest xicotet èxode a la gran ciutat farà que el preu puge”, confessa Font. D'altra banda, “el transvasament de lloguer turístic a residencial va a poc a poc invertint-se, la qual cosa compromet l'oferta i, per tant, també incrementa les rendes”, al·ludeix el directiu. En qualsevol cas, Font indica que “el mercat del lloguer caminarà en paral·lel a la situació econòmica del país, reflectint fidelment els seus alts i baixos”.

València va ser l'onzena capital espanyola més cara

Totes les províncies valencianes van caure, llançant Castelló (-3%) el desè ajust nacional més intens enfront de l'últim mes. Interanualment, totes van caure també, marcant València (-15,72%) la retallada més intensa del país. Amb 6,92 euros per metre quadrat a l'agost de 2021, València va ser la província valenciana més cara. Castelló, amb 5,17 euros per metre quadrat, va ser la més assequible de l'autonomia.

Quant a les capitals valencianes, València (2,03%) va ser la dotzena que més va repuntar del país. Alacant (1,70%) va pujar de forma més continguda i Castelló de la Plana (-1,40%) va llançar un ajust intermedi. D'un any a un altre, Alacant (9,89%) va ser la que més va pujar d'Espanya. Castelló de la Plana (-10,19%) va registrar la quarta caiguda més intensa d'Espanya, mentre que València (-2,04%) va caure de forma més lleu. En l'apartat de preus, València (9,61 €/m²) va ser l'onzena capital espanyola més cara en lloguer. Per part seua, Castelló de la Plana (6,89 €/m²) va ser la més assequible de la regió.