El preu del lloguer en la Comunitat Valenciana cau un 9,93% en un any

Segons l'informe mensual de preus de lloguer de pisos.com, el pis tipus de lloguer en Comunitat Valenciana va registrar al juliol de 2021 un preu mitjà de 6,79 euros per metre quadrat, la qual cosa va suposar un ajust mensual del -2,31%. Respecte a juliol de 2020, va caure un -9,93%, el segon retalle més cridaner del país.

La Comunitat Valenciana va ser la vuitena autonomia amb la mensualitat més barata per als inquilins, per darrere de Castella i Lleó (4,63 €/m²), entre altres. Per part seua, el pis tipus de lloguer a Espanya va tenir al juliol de 2021 un preu mitjà per metre quadrat de 9,67 euros. Aquesta xifra va llançar una pujada mensual del 0,42%. En la comparativa interanual, va caure un -1,48%.

Segons Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com, “l'ajust que, des de fa un temps, arrosseguen les principals capitals de província, les està posant al mateix nivell de preus que altres municipis de primera línia i amb una alta densitat de població, però que no tenen aquesta condició de principal focus administratiu”. El portaveu del portal immobiliari assegura que, “si bé el refredament que està tenint lloc en aquestes ubicacions va començar abans que esclatara la crisi sanitària, la pandèmia ha aconseguit que aqueixa progressiva i desitjable alineació entre rendes i sous s'accelere”. En qualsevol cas, l'expert comenta que “aquest fenomen s'ha recolzat en aspectes com el teletreball i la formació online, que han descongestionat les ciutats, així com en el transvasament turístic, que ha fet augmentar l'oferta disponible”.

D'altra banda, Font indica que, “encara que les mensualitats de lloguer resulten una mica més assequibles per a la demanda que abans, els requisits que es demanen a l'inquilí s'han endurit de manera notable”. Font assegura que ara, “a més de diversos mesos de fiança, i no sols un com estipula la llei, s'exigeixen garanties addicionals com un segon titular, encara que el primer inquilí demostre la seua solvència amb contracte indefinit i les últimes nòmines. En el cas que el sol·licitant tinga una ocupació temporal, entren en joc els avals i els depòsits bancaris com a eines per a dotar de seguretat al pagament mensual”.

València va ser la dotzena capital espanyola més cara

Castelló (2,94%) va ser l'única província valenciana que va pujar en l'últim mes. Alacant (-2,93%) i València (-3%) van llançar retallades intermèdies. Interanualment, totes van caure, marcant València (-11,90%) el segon retalle més intens del país. Amb 7,12 euros per metre quadrat al juliol de 2021, València va ser la província valenciana més cara. Castelló, amb 5,33 euros per metre quadrat, va ser la més assequible de l'autonomia.

Quant a les capitals valencianes, Alacant (2,44%) va ser la novena que més va repuntar del país, mentre que València (1,43%) va pujar de forma més continguda i Castelló de la Plana (0,84%) va llançar un ajust intermedi. D'un any a un altre, Alacant (6,55%) va ser la novena que més va pujar d'Espanya. Castelló de la Plana (-5,70%) va registrar una caiguda intermèdia, mentre que València (-0,20%) va ser la que menys va caure d'Espanya. En l'apartat de preus, a nivell nacional, València (9,42 €/m²) va ser la dotzena capital més cara en lloguer. Per part seua, Castelló de la Plana (6,99 €/m²) va ser la més assequible de la regió.