El preu del lloguer a la Comunitat Valenciana puja un 1,86% en el primer trimestre de l'any
Segons l'informe trimestral de preus de lloguer de pisos.com, el pis tipus de lloguer a la Comunitat Valenciana va registrar al març de 2020 una superfície mitjana de 124 metres quadrats i una renda mitjana de 913 euros mensuals. Aquesta mensualitat va suposar un ascens del 1,86% respecte a desembre de 2019. Enfront de març de l'any passat, la pujada va ser del 2,91%. Mensualment, va pujar un 1,78%.
La Comunitat Valenciana va ser la sisena autonomia amb la mensualitat més cara per als inquilins, per darrere de Madrid (1.842 €/mes), entre altres. Per part seua, el pis tipus de lloguer a Espanya va finalitzar el mes de març passat amb una superfície mitjana de 123 metres quadrats i una mensualitat mitjana de 1.002 euros, la qual cosa va suposar una pujada trimestral del 3,70%. Mensualment, es va incrementar un 2,85%, i interanualment va créixer un 10,81%.
Segons Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com, “el repunt del preu del lloguer en les zones més pressionades per la demanda ja estava començant a mostrar símptomes d'esgotament, però davant la situació excepcional de crisi sanitària que viu el país, és possible que aquesta tendència a la moderació es veja reforçada”.
En aquest sentit, l'expert admet que “l'evolució del mercat d'arrendament en els pròxims mesos no va ser aliena a l'efecte del coronavirus en l'economia de les famílies”. Font indica que “s'obri un període en el qual les mesures anunciades pel Govern per a ajudar als inquilins afectats s'uneixen a la negociació de la renda amb els propietaris, que preferiran reduir la mensualitat abans d'enfrontar-se a un impagament”.
El responsable del portal immobiliari no dubte a afirmar que “és el moment de conjuminar esforços i fer costat als més vulnerables, atés que donar l'esquena a solucions consensuades podria agreujar encara més el dia a dia d'unes llars els ingressos de les quals s'han vist minvats”. No obstant això, Font recorda que “més enllà de les iniciatives conjunturals, que ara són molt necessàries, el lloguer ha d'afrontar-se des d'una perspectiva a llarg termini per a dotar-lo d'estabilitat en un futur”.
València va ser la novena capital més cara d'Espanya
Enfront de desembre de 2019, totes les províncies valencianes van pujar, marcant Castelló (4,84%) el seté increment més alt d'Espanya. D'un any a un altre, també van créixer totes, registrant Castelló (15,90%) el seté repunte més intens del país. Amb 977 euros de renda mitjana mensual al març de 2020, València va ser la novena província espanyola més cara per als inquilins. Alacant (901 €/mes) va ocupar el dècim tercer lloc d'aquest llistat. Per part seua, Castelló (601 €/mes) va ser la més assequible per als inquilins de la regió.
Trimestralment, Alacant (1,34%) va ser la capital que més va créixer de la regió. Castelló de la Plana (0,77%) va pujar de forma més moderada, i València (-0,82%) va llançar un descens lleu. Enfront de març de 2019, Castelló de la Plana (15,55%) va ser la quarta capital espanyola que més va créixer. València (2,26%) va créixer d'una manera continguda, i Alacant (-0,53%) va registrar el segon descens menys significatiu del país. En l'apartat de rendes mitjanes mensuals, València (990 €/mes) va ser la novena capital més cara del país per als inquilins, mentre que Alacant (931 €/mes) va ser la dotzena. Per part seua, Castelló de la Plana (690 €/mes) va ser la més barata de la regió.