El preu del lloguer en la Comunitat Valenciana puja un 15,14% enfront de 2023: “frustra als ciutadans que busquen independitzar-se”

Segons l'informe mensual de preus de lloguer de pisos.com, el pis tipus de lloguer en Comunitat Valenciana va registrar a l'agost de 2024 un preu mitjà de 9,87 euros per metre quadrat, la qual cosa va suposar una retallada mensual del -1,52%. Respecte a agost de 2023, va créixer un 15,14%, la quinta revaloració més pronunciada del país.

La Comunitat Valenciana va ser la quinta autonomia amb la mensualitat més cara per als inquilins, per darrere de Balears (18,41 €/m²), entre altres. Per part seua, el pis tipus de lloguer a Espanya va tindre a l'agost de 2024 un preu mitjà per metre quadrat de 11,85 euros. Esta xifra va llançar una pujada mensual del 0,34%. En la comparativa interanual, va créixer un 8,22%.

Segons Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com, “l'increment del preu del lloguer continua frustrant als ciutadans que busquen independitzar-se o arrendar una vivenda millor”. L'expert indica que "s'està forçant a la societat a dilatar els seus plans de vida perquè econòmicament és impossible respondre, ja no sols a la mensualitat, sinó a les garanties exigides, que inclouen fiadors i avaladors”. Font assenyala que “els requisits s'han endurit perquè la por als impagaments, al vandalisme i a l'ocupació s'han estés entre els propietaris”.

El directiu assenyala que “les ajudes que s'estan articulant per part de les administracions suposen un alleujament temporal, encara que hi ha una segona lectura: la de la pujada artificial de les rendes de lloguer”. En este sentit, Font insistix que “si la construcció de vivenda en arrendament no resulta atractiva per a promotors i inversors, qualsevol subvenció només servix per a posar pegats la situació i guanyar temps sense afrontar el problema real amb eficàcia”.

Font assenyala que “buscar un pis de lloguer s'està convertint en un veritable maldecap, amb preus desorbitats i oferta escassa i poc actualitzada”. El portaveu del portal immobiliari subratlla que “el mercat està perdent competitivitat a marxes forçades, i això impacta de ple en la creació de llars”.

València va ser la quinta capital espanyola més cara
En l'últim mes, Alacant (2,53%) va llançar el quart increment més alt d'Espanya. Castelló (1,88%) va registrar un repunte una cosa més moderada i València (-2,70%) va ser la tercera província espanyola que més es va devaluar. Interanualment, van créixer totes. València (17,50%) va ser la sèptima que més va créixer del país. Amb 11,19 euros per metre quadrat a l'agost de 2024, València va ser la sèptima província espanyola més cara. Castelló, amb 7,23 euros per metre quadrat, va ser la més assequible de l'autonomia.

Quant a les capitals valencianes, Castelló de la Plana (0,59%) va ser la tercera que menys va repuntar del país. Alacant (-0,20%) va ser la segona que menys es va ajustar d'Espanya i València (-0,60%) la sexta. D'un any a un altre, totes les capitals valencianes van pujar, llançant València (20,48%) el quart increment més alt d'Espanya. En l'apartat de preus, València (15,94 €/m²) va ser la quinta capital espanyola més cara en lloguer. Per part seua, Castelló de la Plana (8,15 €/m²) va ser la més assequible en el rànquing regional.