El preu de l'habitatge es dispara a la Comunitat Valenciana quasi un 5% aquest any

Segons l'informe mensual de preus de venda de pisos.com, l'habitatge de segona mà a la Comunitat Valenciana el novembre del 2021 va tenir un preu mitjà de 1.366 euros per metre quadrat. Aquesta xifra va registrar un ascens de l'1,74% davant de l'octubre, el cinquè més intens del país. Interanualment, es va produir un increment del 4,82%, el segon més gran d'Espanya.

La Comunitat Valenciana es va situar a la mateixa distància de l'autonomia més cara, les Balears (3.251 €/m²), que de la més barata, Extremadura (822 €/m²). Pel que fa a l'habitatge de segona mà a Espanya, el novembre del 2021 va registrar un preu mitjà de 1.868 euros per metre quadrat, i va llançar un ascens mensual del 0,78%. D'un any a l'altre, la xifra registrada va marcar una pujada de l'1,86%.

El preu de l'habitatge encara la recta final de l'any pujant de manera continguda. "La segona mà s'està encarint, però molt per baix de la inflació", comenta Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com, que descarta canvis bruscos en l'evolució d'aquest indicador. L'expert assenyala que aquests moviments a l'alça són molt més discrets que els que està experimentant l'obra nova, afectada per la manca de matèries primeres i de mà d'obra especialitzada. Font indica que “l'habitatge usat està notant la pressió de la demanda, però de manera menys intensa”.

El directiu apunta que “molts estan aprofitant els darrers mesos del 2021 per invertir en el sector immobiliari”. En aquest sentit, Font manifesta que “el totxo és una oportunitat recurrent per donar ixida a l'estalvi improductiu quan, com en escenaris econòmics com l'actual, hi ha una pèrdua de poder adquisitiu”. Font assenyala que “comprar ara encara pot generar un rendiment interessant dins del mercat del lloguer”, però afegeix que “si se n'espera molt més, aquests marges seran més estrets”.

Castelló de la Plana va ser la vuitena capital més assequible d'Espanya

Mensualment, totes les províncies valencianes van pujar, llançant València (1,96%) l'onzè increment més intens del país. Pel que fa a l'any passat, també van créixer totes i Alacant (6,32%) va marcar el quart ascens més rellevant d'Espanya. En qüestió de preus, Alacant (1.480 €/m²) va ser la quinzena província més cara d'Espanya, mentre que València (1.361 €/m²) i Castelló (1.031 €/m²) van ser una mica més barates.

Pel que fa a les capitals valencianes, totes van pujar respecte a l'octubre. Castelló de la Plana (2,97%) va liderar els ascensos nacionals. D'un any a l'altre, van tornar a créixer totes tres. Alacant (10,21%) va ser la segona que més va créixer del país. Amb 1.254 euros per metre quadrat el novembre del 2021, Castelló de la Plana va ser la vuitena capital de província més assequible d'Espanya. València (1.989 €/m²) i Alacant (1.751 €/m²) van ser una mica més cares.