El preu de l'habitatge en la Comunitat Valenciana puja un 6,34% enfront de l'any passat

Segons l'informe mensual de preus de venda de pisos.com, l'habitatge de segona mà a la Comunitat Valenciana al febrer de 2022 va tindre un preu mitjà de 1.387 euros per metre quadrat. Aquesta xifra va registrar un repunt del 0,69% enfront de gener de 2022. Interanualment, es va produir un increment del 6,34%, el tercer més alt d'Espanya.

La Comunitat Valenciana es va situar a la mateixa distància de l'autonomia més cara, Balears (3.363 €/m²), que de la més barata, Extremadura (798 €/m²). Quant a l'habitatge de segona mà a Espanya, al febrer de 2022 va registrar un preu mitjà de 1.887 euros per metre quadrat, llançant un ascens mensual del 0,19%. D'un any a un altre, la xifra registrada va marcar una pujada del 3,79%.

Per a Ferran Font, director d'Estudis de la plataforma, “el preu de l'habitatge es mantindrà en la zona positiva al llarg de l'any, llançant ascensos suaus”. L'expert allunya el fantasma d'una possible bambolla immobiliària similar a la que va experimentar Espanya i que va desembocar en la crisi de 2008: “Els repunts són molt raonables i es deuen, en gran part, al fort interés que existeix en l'habitatge com a actiu d'inversió enfront d'altres mercats més volàtils”. L'expert subratlla que “a l'impacte de la pandèmia en les borses mundials, que ja s'estava diluint, cal sumar-li ara les conseqüències que tindrà un succés geopolític de tanta magnitud com la guerra a Ucraïna”.

El directiu del portal immobiliari revela que “encara queda molt estalvi acumulat al qual donar eixida, i la compra d'immobles és un destí que guanya pes, malgrat les encara llunyanes mesures que el Govern planteja aplicar per a controlar el lloguer”. Així mateix, Font indica que el finançament continua estant del costat del comprador: “Encara que des del Banc Central Europeu es va posar sobre la taula la possibilitat de pujar els tipus d'interés per a combatre la creixent inflació, encara no s'ha fet cap pas en ferm, per la qual cosa encara es pot accedir a una àmplia oferta d'hipoteques barates amb condicions flexibles”, comenta.

Castelló de la Plana va ser la desena capital més assequible d'Espanya

Mensualment, la província de València (1,49%) va pujar més que la de Castelló (0,21%), mentre que Alacant (-0,31%) va llançar una retallada continguda. Respecte a l'any passat, totes van pujar, registrant Alacant (7,29%) el tercer repunte més intens del país. En qüestió de preus, Alacant (1.496 €/m²) va ser la més cara de la regió, mentre que Castelló (1.030 €/m²) va ser la més assequible de l'autonomia.

Respecte a les capitals valencianes, València (2,92%) va llançar la tercera pujada mensual més cridanera del país. Castelló de la Plana (0,28%) va contindre una mica més el seu ascens i Alacant (-1,30%) va caure de manera moderada. Totes les capitals valencianes van pujar d'un any a un altre. La capital d'Alacant (11,48%) va liderar els increments nacionals. Amb 1.263 euros per metre quadrat al febrer de 2022, Castelló de la Plana va ser la desena capital de província més assequible d'Espanya. Alacant (1.783 €/m²) i València (2.077 €/m²) van ser una mica més cares.