El preu de l'habitatge en la Comunitat Valenciana frega una pujada del 4% en un any

Segons l'informe mensual de preus de venda de pisos.com, l'habitatge de segona mà en la Comunitat Valenciana al juliol de 2021 va tenir un preu mitjà de 1.328 euros per metre quadrat. Aquesta xifra va registrar un ascens del 0,11% enfront de juny, el més lleu d'Espanya. Interanualment, es va produir un repunt del 3,88%, el tercer més intens del país.

La Comunitat Valenciana va ser la vuitena autonomia més moniato d'Espanya, per darrere d'Extremadura (800 €/m²), entre altres. Quant a l'habitatge de segona mà a Espanya, al juliol de 2021 va registrar un preu mitjà de 1.848 euros per metre quadrat, llançant un ascens mensual del 0,15%. D'un any a un altre, la xifra registrada va marcar una pujada del 1,96%.

Segons Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com, “els preus segueixen sense donar grans sorpreses, amb pujades i ajustos poc pronunciats, la qual cosa és una bona notícia per a l'economia espanyola, que té en el sector immobiliari un aliat fidel”. El portaveu del portal immobiliari indica que “l'estalvi, que va aconseguir màxims històrics a la fi de l'any passat, està tornant a mirar a la rajola perquè, sens dubte, parlem d'una inversió segura, amb garanties i amb grans possibilitats de revaloració”. L'expert sosté que “és probable que aquest estiu no decaiga l'activitat en el mercat de l'habitatge com ha ocorregut altres anys”.

Així mateix, Font assenyala que “després d'un 2020 fortament condicionat per la crisi pandèmica i un primer semestre de 2021 de progressiva volta a la normalitat, és d'esperar que part de la demanda que ha estat esperant un panorama econòmic més estable, per fi es decidisca i aprofite aquests mesos més tranquils per a filtrar oferta i visitar immobles en venda”. Tot apunta al fet que d'ací a la fi d'any “les operacions de compravenda i la concessió d'hipoteques trepitjaran l'accelerador”. No obstant això, Font admet que “no cal perdre de vista l'impacte que podria tenir una Llei d'Habitatge que acumula molt retard”.

Castelló, la novena capital més assequible d'Espanya
Mensualment, tant la província d'Alacant (0,18%) com la de València (0,06%) van llançar pujades molt lleus. Castelló (-0,23%) va caure de forma poc significativa. Respecte a l'any passat, totes van pujar, marcant Alacant (4,42%) el dècim tercer ascens nacional més cridaner. En qüestió de preus, Alacant (1.424 €/m²) va ser la quinzena província més cara d'Espanya, mentre que València (1.331 €/m²) i Castelló (1.007 €/m²) van ser una mica més barates.

Respecte a les capitals valencianes, Alacant (1,48%) va ocupar la sisena posició en el llistat de majors pujades mensuals del país. València (-0,12%) va ser la que menys va caure i Castelló de la Plana (-0,96%) va llançar un ajust intermedi. Totes les capitals valencianes van créixer d'un any a un altre. La capital de València (7,60%) va marcar la tercera pujada més intensa d'un any a un altre. Amb 1.244 euros per metre quadrat al juliol de 2021, Castelló de la Plana va ser la novena capital de província més assequible d'Espanya. Alacant (1.654 €/m²) i València (1.964 €/m²) van ser una mica més cares.