La població de la Comunitat Valenciana dedica el 42% del seu salari a pagar el lloguer

La Comunitat Valenciana és la setena autonomia en la qual més diners es deixen els inquilins per a pagar el lloguer. Fins a un 42% del seu sou, de mitjana, per a un pis de 80 metres quadrats.

Si ens fixem a les províncies, a València la xifra s'augmenta fins a un 45% i un 42% a Alacant, mentre que a Castelló baixa al 28% del sou, per davall de la mitjana nacional.

L'espanyol mitjà va haver de dedicar el 43% del seu sou brut al pagament del lloguer del seu habitatge en 2022, enfront del 40% que necessitava en 2021, segons l'estudi “Relació de salaris i habitatge en lloguer en 2022” basat en les dades dels sous mitjans de les ofertes d'ús de la plataforma InfoJobs i en els preus mitjans de l'habitatge de lloguer de l'Índex Immobiliari Fotocasa.

En 2022, el preu de l'habitatge en lloguer a Espanya va tancar amb un increment anual del 7,4% i va situar el preu al desembre en 11,03 euros/m² al mes. Això suposa que, tenint en compte el salari brut mitjà d'Espanya registrat per aquest estudi, que en 2022 era de 24.395 euros (2.033 euros bruts mensuals si ho dividim en 12 pagues); els espanyols van haver de dedicar el 43% del sou al pagament del lloguer d'un habitatge de 80 metres quadrats.

Salari brut (%) destinat al pagament de l'habitatge en lloguer

“Ja no sols és que els salaris no cresquen al mateix ritme que l'habitatge. La principal raó d'aconseguir la cota més alta de la història és que el preu del lloguer es troba en el seu nivell màxim històric, mostrant els increments més inflats dels últims 17 anys. L'encariment de l'arrendament ocasiona que l'esforç salarial que el ciutadà realitza per a accedir al lloguer estiga molt per damunt del recomanat pels organismes de control europeus que estableixen que no s'ha de destinar més del 30% al pagament de l'habitatge. En aquests moments es troba més de 10 punts per damunt de la xifra de fa 10 anys. Només dues comunitats autònomes presenten nivells sans. La resta, a nivell general i sobretot en les zones tensionadas és evident que la problemàtica d'accés al lloguer s'agreuja cada vegada més”, comenta María Matos, directora d'Estudis i portaveu de Fotocasa.

Per part seua, Mónica Pérez, directora de Comunicació i Estudis d'InfoJobs comenta: “La mitjana salarial bruta mensual en 2022 ha aconseguit els 2.033 euros (-0,7% respecte a 2021). Això suposa una pèrdua del 6,4% en el poder adquisitiu, si tenim en compte que la inflació va tancar en un 5,7%”. Pérez afig: “les pujades salarials s'han donat només en determinats sectors professionals, més tensionados per la falta de personal, com a informàtica i telecomunicacions, construcció i turisme i restauració, la qual cosa genera també diferències territorials”.

Per comunitats autònomes

En l'últim any, en 10 comunitats autònomes s'ha incrementat els diners destinats a pagar el lloguer, mentre que, en set d'elles, el percentatge ha disminuït. A Balears, una de les comunitats que destina el major percentatge de sou brut al pagament del lloguer, s'ha passat del 49% en 2021 al 58% en 2022, segons l'estudi d'InfoJobs i Fotocasa.

Si analitzem al detall Balears, veiem que el preu de l'habitatge en lloguer va tancar 2022 amb un increment anual del 18,2% i va situar el preu de desembre en 14,16 euros/m² al mes. Això suposa que, tenint en compte el salari brut mitjà a Balears registrat per InfoJobs, que en 2022 era de 23.292 euros (1.941 euros bruts mensuals si ho dividim en 12 pagues); els balears van haver de destinar el 58% del seu sou brut al pagament del lloguer.

Veient les dades en conjunt, l'ordre de les comunitats autònomes que dediquen més diners dels seus sous a pagar el lloguer d'un habitatge de 80 metres quadrats és: Balears (58% del sou brut), Catalunya (58%), Madrid (57%), País Basc (52%), Canàries (49%), Cantàbria (43%), Comunitat Valenciana (42%), Navarra (40%), Andalusia (38%), Aragó (36%), Galícia (35%), Astúries (33%), Castella i Lleó (33%), La Rioja (33%), Regió de Múrcia (32%), Extremadura (25%) i Castella-la Manxa (24%).

Per províncies

Segons el salari mitjà dels espanyols i el valor del metre quadrat dels habitatges en lloguer en 2022, els residents del 67% de les províncies van destinar més del 30% del seu sou brut al pagament d'un habitatge en lloguer de 80 metres quadrats. Els residents de les províncies de Zamora, Jaén, Càceres i Ciudad Real són els únics que van destinar menys del 25% dels seus sous al lloguer.

Si analitzem al detall les províncies, veiem que a Barcelona, la que té el metre quadrat més car d'Espanya, el preu de l'habitatge en lloguer va tancar 2022 amb un increment anual del 7,3% i va situar el preu de desembre en 16,10 euros/m² al mes. Això suposa que, tenint en compte el salari brut mitjà a Barcelona registrat per InfoJobs, que en 2022 era de 24.876 euros (2.073 euros bruts mensuals si ho dividim en 12 pagues); els barcelonins van haver de destinar el 62% del seu sou a pagar el seu habitatge en lloguer.

Les 10 províncies que dediquen més sou al pagament del lloguer per un habitatge de 80 metres quadrats són, per aquest ordre: Barcelona (62% del sou brut), Guipúscoa (59%), Illes Balears (58%), Madrid (57%), Màlaga (52%), Las Palmas (51%), Bizkaia (50%), Santa Cruz de Tenerife (47%), Girona (46%) i Llaurava - Àlaba (46%).

D'altra banda, els residents de les províncies que destinen menys sou brut al pagament de l'habitatge en lloguer són: Ciudad Real (21%), Càceres (23%), Jaén (23%), Zamora (24%), Albacete (25%), Teruel (26%), Badajoz (27%), León (27%), Orense (27%) i Toledo (27%).