El ‘luxe’ de comprar-se una vivenda a València

El pis de l'habitatge xafa l'accelerador i sembla que ho fa a fons. Aquest divendres hem conegut les dades referides a l'augment que han experimentat els habitatges en el tercer trimestre de l'any en taxa interanual: un 4,67% a la Comunitat Valenciana, segons dades de el Institut Nacional d'Estadística (INE). És a dir, quatre punts en el que portem d'any.

Encara que és un percentatge molt més baix que la mitjana espanyola -on el preu de l'habitatge lliure ha augmentat en 7,2 % aquest trimestre- les dades reflecteixen un progressiu encariment de l'habitatge. Per tipus d'immoble, la pujada és més notable en els habitatges nous (puja un 4.75% a la Comunitat Valenciana) en relació al mateix període de l'any anterior) mentre que les de segona mà registren un augment del 4,65%.

A nivell nacional el preu de l'habitatge ha pujat en 7 punts en el que va d'any, segons l'INE, encara que són Madrid, Catalunya i Balears les comunitats on més s'ha encarit l'habitatge, amb variacions anuals de l'índex de preus de 10,9 %, 9,1 % i 7 %.

València, la mina d'or

Si ens anem a la capital del Turia, veiem com el preu de l'habitatge s'ha disparat en els dos últims anys: des de març de 2016 -moment en què va començar a consolidar-se la recuperació en el sector- el percentatge de creixement del preu de l'habitatge a València ascendeix al 26,50%, segons l'última actualització del preu de l'habitatge realitzat per precioviviendas.com.

Bé és cert que aquest creixement no s'ha produït amb la mateixa intensitat en totes les zones de la ciutat. Per exemple, en la de l'Eixamble és on més augmenta el seu preu, un 29,32% per sobre de la mitjana municipal.

Li segueix Extramurs (+33,5%), L'Olivereta (+30,2%), Quatre Carreres (+29,46%), Rascanya (+28%) i Poblats Marítims (27,77%). La zona en les quals menys ha augmentat el preu són Poblats del Nord (6,49%), del Sud (13,82%) i Benicalap (16,39%). Este és l'augmentat experimentat des de març de 2016, és a dir, fa més de dos anys.

Des de l'ens pronostiquen que l'evolució del preu en aquells districtes on ja s'ha superat amb escreix la mitjana municipal tenda a "moderar" el seu nivell de creixement, mentre que la tendència a l'alça siga major en aquells on encara el preu es manté lluny de la mitjana.