Llogar un habitatge en la Comunitat Valenciana és més barat que fa un any

Segons l'informe semestral de preus de lloguer de pisos.com, el pis tipus de lloguer en Comunitat Valenciana va registrar al juny de 2021 un preu mitjà de lloguer de 6,95 euros per metre quadrat, la qual cosa va suposar un ajust semestral del -3,05%. Respecte a juny de 2020, va caure un -7,88%, el quart retalle més cridaner d'Espanya. Mensualment, va caure un -2,10%; i trimestralment, va caure un -1,85%.

La Comunitat Valenciana va ser la vuitena autonomia amb la mensualitat més barata per als inquilins, per darrere de Castella i Lleó (4,73 €/m²), entre altres. Per part seua, l'habitatge en lloguer a Espanya va tenir al juny de 2021 un preu mitjà de 9,63 euros per metre quadrat. Aquesta xifra va marcar un descens mensual del -0,72%, trimestral del -0,19%, semestral del -2,41% i interanual del -3,35%.

València va ser la dotzena capital espanyola més cara

La província de Castelló (2,45%) va llançar un repunt contingut en el primer semestre. València (-4,97%) i Alacant (-3,33%) van llançar ajustos intermedis. Interanualment, totes van caure marcant València (-10,56%) el tercer descens més intens d'Espanya. Amb 7,34 euros per metre quadrat al juny de 2021, València va ser la província més cara de la regió. Alacant, amb 6,83 euros, va ser una mica més barata. No obstant això, Castelló, amb 5,18 euros, va ser la més assequible de l'autonomia.

Quant a les capitals valencianes, totes van pujar en el primer semestre, marcat Alacant (7,39%) el setè repunte més intens del país. D'un any a un altre, Alacant (5,31%) va ser la dècima entre les pujades nacionals, mentre que València (-2,92%) i Castelló de la Plana (-5,36%) van registrar caigudes moderades. En l'apartat de rendes mitjanes mensuals, a nivell nacional, València (9,29 €/m²) va ser la dotzena capital més cara en lloguer, mentre que Alacant (7,98 €/m²) va ser més assequible. Per part seua, Castelló de la Plana (7,05 €/m²) va ser la més barata de la regió.

Segons Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com, “el lloguer segueix instal·lat en els ajustos, permetent que els inquilins es vegen afavorits per preus cada vegada més assequibles. Aquests descensos estan ajudant a relaxar la tensió que, des de feia bastant temps, patien determinades ciutats”. L'expert exposa que “era d'esperar que el mercat abraçara la senda de la moderació, ja que la bretxa entre les expectatives de l'arrendador i la capacitat de pagament de l'arrendatari era molt cridanera”.