L'habitatge usat puja 9% en la Comunitat Valenciana en l'últim any

L'habitatge de segona mà en la Comunitat Valenciana a l'agost de 2022 va tenir un preu mitjà de 1.455 euros per metre quadrat. Aquesta xifra va registrar un ascens del 0,56% enfront de juliol. Interanualment, es va produir un increment del 9,31%, el segon més intens d'Espanya, segons es desprèn d'un informe de la plataforma pisos.com.
La Comunitat Valenciana es va situar a la mateixa distància de l'autonomia més cara, Balears (3.550 €/m²), que de la més barata, Extremadura (805 €/m²). Quant a l'habitatge de segona mà a Espanya, a l'agost de 2022 va registrar un preu mitjà de 1.951 euros per metre quadrat, llançant un ascens mensual del 0,95%. D'un any a un altre, la xifra registrada va marcar una pujada del 5,26%.

Segons Ferran Font, director d'estudis de la plataforma, “el mercat residencial ha experimentat un increïble auge al llarg de 2022, però a partir d'ara les xifres de compravendes i hipoteques no seran tan inflades”. El portaveu del portal immobiliari admet que “és molt possible que a la pujada de tipus de juliol realitzada pel Banc Central Europeu al juliol li seguisca una altra al setembre, per la qual cosa els préstecs per a la compra d'habitatge no seran tan accessibles”. L'expert revela que “l'encariment del finançament provocarà cert retraïment en la demanda, i per tant, l'estabilització en els preus, que si bé no han pujat de forma desaforada, sí que han mostrat gran dinamisme, fins al punt de situar moltes capitals en nivells de preus previs a la crisi de 2008”.

Font recorda que “amb una inflació que ja porta dos mesos seguits marcant una taxa de dos dígits, la recessió és una amenaça més que real per a l'economia espanyola, sobretot, si es tenen en compte altres variables com el PIB o la desocupació”. Davant aquest panorama, el directiu augura “que les transaccions immobiliàries obeiran a un ritme de venda més lent”, afegint que “les decisions de compra es ressentiran fruit d'aqueixa capacitat d'endeutament més compromesa, i això acabarà afectant els preus”.

Castelló de la Plana va ser la setena capital més assequible d'Espanya

Mensualment, mentre que les províncies d'Alacant (0,69%) i València (0,56%) van registrar pujades moderades, Castelló (-0,12%) va ser la segona província espanyola que menys va baixar. Interanualment, totes van pujar, llançant Alacant (13,18%) la pujada més alta del país. En qüestió de preus, Alacant (1.618 €/m²) va ser la dotzena província més cara d'Espanya, mentre que València (1.433 €/m²) i Castelló (1.043 €/m²) van ser una mica més barates.

Respecte a les capitals valencianes, totes van pujar mensualment, sent València (0,74%) la que més ho va fer de la regió. D'un any a un altre, van pujar totes les capitals valencianes. Alacant (18,05%) va llançar el repunt nacional més intens. Amb 1.250 euros per metre quadrat a l'agost de 2022, Castelló de la Plana va ser la setena capital de província més assequible d'Espanya. Alacant (1.943 €/m²) i València (2.158 €/m²) van ser una mica més cares.