L'habitatge puja un 9’48% respecte a l'any passat en la Comunitat Valenciana

L'habitatge de segona mà en la Comunitat Valenciana al setembre de 2022 va tenir un preu mitjà de 1.459 euros per metre quadrat. Aquesta xifra va suposar un ascens del 1,72% enfront del mes de juny de 2022. Interanualment, es va produir un repunt del 9,48%, el segon més intens del país. Mensualment, va pujar un 0,26%, el segon repunte menys significatiu, com es desprèn de l'informe anual de la plataforma pisos.com.

La Comunitat Valenciana es va situar a la mateixa distància de l'autonomia més cara, Balears (3.605 €/m²), que de la més barata, Extremadura (802 €/m²). Quant a l'habitatge de segona mà a Espanya, al setembre de 2022 va registrar un preu mitjà de 1.962 euros per metre quadrat, llançant una pujada trimestral del 1,84%. D'un any a un altre, la pujada va ser del 6,02%, mentre que el repunt mensual va ser del 0,57%.

“L'habitatge de segona mà ha prolongat el seu comportament a l'alça en el tercer trimestre de l'any, però és d'esperar que amb les recents pujades de tipus d'interès que ha posat sobre la taula el Banc Central Europeu, la recta final de l'any porte amb si una lleugera desacceleració”, comenta Ferran Font, director d'Estudis de la plataforma. L'expert indica que “el residencial s'ha mogut en marges de pujada continguts si prenem com a referència la inflació, sustentat per una demanda molt activa a la recerca d'oportunitats”. Font revela que “la possible arribada d'una recessió econòmica limitarà l'empenyiment d'un mercat que, davant unes hipoteques més cares i uns compradors més centrats en l'estalvi, baixarà el ritme”.

El portaveu del portal immobiliari insisteix que aquest alentiment no es repartirà de manera homogènia per tot el territori espanyol. “Hem sigut testimonis de com determinades capitals han col·locat els seus preus en nivells previs a la bambolla, mentre que unes altres encara guarden una distància important”, exposa Font. Els desequilibris de densitat de població entre zones també seran apreciables quan la corba dels preus s'invertisca: “Les ciutats més potents a penes variaran, mentre que unes altres sí que tindran recorregut a la baixa”, declara l'expert.

Utiel va ser el municipi valencià més barat
Trimestralment, Alacant (3,27%) va ser la sisena província espanyola que més va créixer. València (0,86%) va llançar una pujada més lleu i Castelló (-0,40%) va registrar la caiguda menys intensa d'Espanya. Respecte a l'any passat, totes van pujar. Alacant (13,10%) va marcar el repunt més intens d'Espanya. En qüestió de preus, Alacant (1.625 €/m²) va ser la província valenciana més cara, mentre que València (1.436 €/m²) i Castelló (1.041 €/m²) van ser una mica més barates.

Respecte a les capitals valencianes, totes van créixer en el tercer trimestre. Alacant (3,34%) va registrar la vuitena pujada més intensa d'Espanya. D'un any a un altre, totes les capitals valencianes van pujar. Alacant (17,84%) va ser la que més va créixer del país. Amb 1.253 euros per metre quadrat al setembre de 2022, Castelló de la Plana va ser la setena capital de província més assequible d'Espanya. Alacant (1.951 €/m²) i València (2.171 €/m²) van ser una mica més cares.

A València, els districtes de Pobles del Nord (9,14%), Quatre Carreres (6,35%) i La Saïdia (4,91%) van ser els que més van pujar trimestralment. El llistat de caigudes trimestrals va estar liderat per Pobles de l’Oest (-3,04%), Camins al Grau (-3,01%) i Jesús (-1,78%). Enfront de l'any passat, Pobles del Nord (35,30%), Benimaclet (19,69%) i La Saïdia (16,75%) van llançar els repunts més intensos. Els descensos interanuals van estar capitanejats en solitari per Jesús (-0,01%). L´Eixample (3.318 €/m²), Ciutat Vella (3.105 €/m²) i El Pla del Real (2.861 €/m²) van ser els districtes més cars. Els més barats van ser Pobles de l’Oest (1.149 €/m²), Pobles del Sud (1.327 €/m²) i Rascanya (1.377 €/m²).

Quant als municipis valencians, Canals (9,26%), a València, va ser la localitat valenciana que més va pujar en el tercer trimestre. En la zona dels descensos, Alcoi (-8,71%), a Alacant, va marcar la tercera baixada més significativa del país. D'un any a un altre, Alfafar (28,06%), a València, va ser el quart municipi espanyol que més va créixer. Utiel (-15,94%), a València, va registrar la caiguda més intensa a nivell regional. Quant a preus, Benissa (3.105 €/m²), a Alacant, va ser el municipi més car de Comunitat Valenciana al setembre de 2022, mentre que Utiel (575 €/m²), a València, va ser el més econòmic de la regió.
Sobre nosaltres