Gran enfonsament de la compravenda d'habitatges en la Comunitat Valenciana
A causa de l'especial incidència del Coronavirus en l'economia espanyola, el Col·legi de Registradors ofereix un avanç de l'Estadística Registral Immobiliària trimestral, per a mostrar l'evolució de l'activitat immobiliària espanyola durant el confinament.
Així, durant el mes de maig d'enguany i en comparació amb el mateix mes de l'exercici anterior, la compravenda d'habitatges registrats en Comunitat Valenciana ha caigut un 63,7% (mateix resultat que per al total d'immobles), aconseguint les 2.654 transaccions. Es tracta de la segona comunitat autònoma on més cauen aquest tipus d'operacions, per darrere tan sols de Canàries, situant-se deu punts per damunt de la caiguda mitjana nacional (-53,1%). A Espanya, passem de les 46.000 operacions de maig de 2019 a les menys de 22.000 d'ara.
Si comptabilitzem el nombre total de compravendes de tota mena d'immobles (no sols d'habitatges), el resultat a Espanya suposa un nou rècord en un sol mes, en passar de 94.000 operacions al maig de l'any passat a 38.500 ara. En aquest cas, la baixada en relació al mateix mes de 2019 és d'un 59%. En aquest apartat, la regió valenciana (4.916 transaccions) presenta la setena baixada més acusada, situant-se així i tot quasi cinc punts per damunt de la mitjana nacional.
Les hipoteques pateixen menys
Les 3.979 hipoteques constituïdes en Comunitat Valenciana mitjançant la seua inscripció en el registre durant el mes de maig representen una caiguda del 26,4% en relació a maig de 2019. És quasi el mateix resultat que obté el conjunt d'Espanya, on la mitjana reflecteix un descens del 25,8%. La regió valenciana és l'onzena regió que major contracció experimenta en aquest apartat.
Si atenem únicament les hipoteques sobre habitatge, la diferència amb la mitjana nacional és de tres punts. Mentre Espanya cau de mitjana un -24,8%, la Comunitat Valenciana –amb 2.786 inscripcions– ho fa a un ritme de -27,4%, registrant el nové major descens.
En general, l'impacte de l'estat d'alarma sobre les hipoteques està sent molt més moderat que en les compravendes. A Espanya passem de més de 47.000 hipoteques al maig de 2019 a 35.000 ara. Només en hipoteques sobre habitatges, caiem des de les 33.500 operacions a les poc més de 25.000 d'aquest passat mes de maig.