Un mes d'agost negre per a la compravenda d'habitatges: la Comunitat registra la segona major caiguda d'Espanya

El mes d'agost deixa males xifres per al mercat de la compravenda d'habitatges en la Comunitat Valenciana, tant si es comparen amb les dades del passat any com amb la situació en la resta de comunitats autònomes.

Així, segons les dades facilitades pel Col·legi de Registradors en el seu avanç de l'Estadística Registral Immobiliària trimestral, el mes d'agost passat la compravenda i en comparació amb el mateix mes de l'exercici anterior, la compravenda d'habitatges registrats en Comunitat Valenciana ha caigut un 24’9%, aconseguint les 4.019 transaccions.

Es tracta de la segona comunitat autònoma on més cauen aquest tipus d'operacions, doblegant la caiguda mitjana nacional (-12’7%).A Espanya passem de les 33.982 operacions d'agost de 2019 a las 29.671 d'ara. Onze comunitats presenten números negatius, per altres 7 positius.

Si comptabilitzem les compravendes de tota mena d'immobles (no sols d'habitatges), la baixada en relació al mateix mes de 2019 és sensiblement menor (-18’3%). En aquest apartat, la regió valenciana presenta la tercera baixada més acusada (8.527 transaccions) per darrere de Ceuta i La Rioja, situant-se deu punts per damunt de la caiguda mitjana nacional (-7’9%). A Espanya passem de les 70.614 operacions a l'agost de l'any passat a les 65.059 d'ara.

Encara amb tot, els números constaten una lleu reactivació. El 25% de descens en la compravenda d'habitatges en la Comunitat Valenciana registrat a l'agost és menor que el comptabilitzat al juliol, on aquestes van baixar un 37’2%, i notablement inferior al registrat en els mesos de juny (-43’2%) o maig (on les operacions van caure més d'un 63%).

Descens similar en hipoteques

Si en mesos anteriors, la baixada en el nombre d'hipoteques va ser sensiblement més moderada que la de les compravendes, a l'agost mostren un comportament similar. Així, les 2.803 hipoteques constituïdes en Comunitat Valenciana mitjançant la seua inscripció en el registre durant el mes d'agost representen una caiguda del 24’2% en relació a agost de 2019.

Un resultat molt superior al que obté el conjunt d'Espanya, on la mitjana reflecteix un descens del 0’9%. Amb set regions en positiu (Balears, Canàries, Cantàbria, Castella i Lleó, Castella La-Taca, Extremadura i Navarra), la regió valenciana és la tercera que major contracció experimenta en aquest apartat.

Si atenem únicament les hipoteques sobre habitatge, la diferència amb la mitjana nacional és també desfavorable per a la Comunitat Valenciana. Mentre Espanya cau de mitjana un -2’8%, la Comunitat–amb 1.976 inscripcions–ho fa a un ritme de -22’8%, registrant ací el segon major descens.

A Espanya passem de més de 27.682 hipoteques a l'agost de 2019 a 27.442 ara. Només en hipoteques sobre habitatges, caiem des de les 19.000 operacions a les quasi 18.745 d'aquest passat mes d'agost.