El coronavirus comença a afonar el preu de l'habitatge en la Comunitat Valenciana

El coronavirus comença a afectar el preu de l'habitatge i ja s'estan produint les primeres baixades. Segons l'informe mensual de preus de venda de pisos.com, l'habitatge de segona mà a la Comunitat Valenciana a l'abril de 2020 va tindre un preu mitjà de 1.419 euros per metre quadrat. Aquesta xifra va registrar una retallada del -0,67% enfront de març, el quart retalle més intens del país. Interanualment, es va produir una devaluació del -2,64%.

La Comunitat Valenciana va ser la huitena autonomia més barata, per darrere de Castella-la Manxa (866 €/m²), entre altres. Quant a l'habitatge de segona mà a Espanya, a l'abril de 2020 va registrar un preu mitjà de 1.698 euros per metre quadrat, llançant un ascens mensual del 0,50%.

D'un any a un altre, la xifra registrada va marcar una caiguda del -0,97% “Encara és ràpid per a fer previsions en ferma sobre l'impacte de la crisi sanitària en els preus de l'habitatge”, comenta Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com, atés que “encara que ja s'estan dibuixant les línies mestres d'una desescalada per part del Govern, no sabem si haurem de fer passos cap endarrere per un possible repunt dels casos de coronavirus”.

El responsable del portal immobiliari indica que “els preus d'oferta anticipen la tendència dels preus de tancament de les operacions, i el que hem vist en el portal és que s'estan produint baixades, però de manera tímida i en cap cas de forma generalitzada”.

Font revela que és en aquests moments de dificultats sobrevingudes quan més mancada fa apostar per la digitalització de les empreses: “El sector immobiliari ha de focalitzar els seus esforços en una atenció al client i en una comercialització que se secunden cada vegada més en eines telemàtiques i virtuals. Hem de demostrar a venedors i compradors que el tracte pròxim no està renyit amb la tecnologia”.

A més, l'expert assenyala que “és la pròpia demanda la que s'està donant compte que realitzar tràmits o consultes evitant desplaçaments no sols redunda en la seua comoditat, sinó també en la seua seguretat”.

Castelló de la Plana va ser la novena capital més assequible d'Espanya

Mensualment, totes les províncies valencianes van caure, registrant València (-1,28%) la caiguda més intensa de la regió. Respecte a l'any passat, també van baixar totes, marcant València (-2,59%) el descens més alt de l'autonomia.

En qüestió de preus, Alacant (1.686 €/m²) va ser l'onzena província més cara d'Espanya, mentre que València (1.246 €/m²) i Castelló (1.130 €/m²) van ser una mica més barates. Respecte a les capitals valencianes, totes van caure mensualment.

Castelló de la Plana (-1,37%) va ser la cinquena que més es va ajustar del país. La capital d'Alacant (0,19%) va ser la tercera que menys va pujar del país d'un any a un altre, mentre que Castelló de la Plana (-0,91%) va llançar el sisé retalle més lleu d'Espanya.

Amb 1.169 euros per metre quadrat a l'abril de 2020, Castelló de la Plana va ser la novena capital de província més assequible d'Espanya. Alacant (1.686 €/m²) i València (1.913 €/m²) van ser una mica més cares.