La Comunitat Valenciana topa els preus de venda i lloguer de vivendes de protecció oficial
El Consell fixa el preu màxim de venda de les VPO a 2.200 euros el m2 i el preu del lloguer dependrà de la renda familiar
Els habitatges VPO no es podran vendre per sobre dels 2.200 euros per metre quadrat a la Comunitat Valenciana. El Ple del Consell ha aprovat aquest divendres el nou Reglament d'Habitatge de Protecció Pública i el règim jurídic del patrimoni públic d'habitatge i sòl que contempla aquest entre les mesures principals i amb què es pretén “garantir el dret a un habitatge digne als valencians, fent front a la persistent escassetat d'habitatge assequible i als efectes que la inflació i la pujada dels tipus d'interès estan tenint al sector immobiliari”.
"Per això -ha explicat la vicepresidenta i portaveu del Consell, Aitana Mas- s'atorga caràcter permanent a la qualificació dels habitatges de protecció pública, tractant així de frenar així l'especulació immobiliària i la desaparició gradual de l'habitatge de protecció oficial". Mas ha explicat que al nou reglament es permet l'accés a la propietat d'habitatges de protecció oficial a persones jurídiques, “però sempre que la destinació final siga l'arrendament o la cessió d'ús a persones físiques que compleixin els requisits per accedir-hi tipus dhabitatge”.
La vicepresidenta ha assenyalat que el decret preveu la possibilitat que la Generalitat “es reservie per motius socials, l'adquisició d'un percentatge d'habitatges de protecció pública a les promocions privades de nova construcció en àrees de necessitat d'habitatge o en municipis amb risc de despoblació, que podrà arribar al 100%”.
"Aquests habitatges s'hauran d'oferir en règim de lloguer o cessió d'ús als col·lectius més vulnerables, garantint així l'increment i la consolidació del parc públic d'habitatges de protecció oficial i fent front a l'emergència residencial", ha assenyalat.
Així mateix, ha informat que s'estableix una reserva del 40% de l'oferta d'habitatge de promoció pública per a joves.
Preus màxims de venda i lloguer
D'altra banda, el nou reglament fixa els preus màxims de venda, que, en aquest moment, serà de 2.200 euros per metre quadrat, “encara que podrà ser modificat en funció de les vacances als costos del material, i no excedirà mai el preu mercat de l'habitatge lliure d'obra nova”.
Per la seua banda, el preu màxim del lloguer, incloses les despeses de comunitat ordinàries, “s'estableixen diferents trams en funció dels ingressos de les persones que integren la unitat de convivència, adaptant-se a les possibilitats reals de cada família, usant com a referència el IPREM”.
"D'aquesta manera, -ha explicat la vicepresidenta- per exemple a una llar amb una unitat familiar que ingresse 1.600 euros mensuals no se li podrà exigir més de 400 euros mensuals de lloguer per a un habitatge tipus de 70 metres quadrats".