La Comunitat Valenciana és la tercera autonomia que més puja el preu de l'habitatge: un 14,7%

Segons l'informe mensual de preus de venda de pisos.com, l'habitatge de segona mà a la Comunitat Valenciana al febrer de 2024 va tindre un preu mitjà de 1.734 euros per metre quadrat. Esta xifra va registrar un repunt del 1,36% enfront de gener de 2024, el quart més cridaner del país. Interanualment, es va produir un increment del 14,70%, el tercer més alt d'Espanya.

La Comunitat Valenciana va ser l'octava autonomia més cara, per darrere de Balears (4.200 €/m²), entre altres. Quant a l'habitatge de segona mà a Espanya, al febrer de 2024 va registrar un preu mitjà de 2.181 euros per metre quadrat, llançant un ascens mensual del 0,67%. D'un any a un altre, la xifra registrada va marcar una pujada del 9,98%.

Per a Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com, “no s'albira encara el sostre de la pujada del preu de l'habitatge”. L'expert afirma que els increments són generalitzats, “a pesar que l'ingrés mitjà dels ciutadans no ha millorat, i si ho ha fet, no en la mateixa proporció”. L'escassetat d'oferta torna a col·locar-se com el principal factor que tira cap amunt d'este indicador: “Tenim poques promocions d'habitatge que injecten saba nova al mercat, la qual cosa fa que la segona mà s'encarisca a l'ésser l'única alternativa possible per al comprador en moltes zones on les grues ni estan ni li les espera”.

Del costat del finançament, el directiu avisa que “la relaxació en els tipus d'interés marcats per Europa podria tirar més llenya al foc i accelerar les pujades de preu”. Font es mostra partidari que les condicions dels prestem siguen més favorables, però “ens enfrontarem a preus encara més alts si tractem de defendre la compravenda amb un inventari minvat que no camina en paral·lel als plans immobiliaris de la societat”. El portaveu del portal immobiliari opina que, “encara que les hipoteques siguen més assequibles, la demanda estarà en la mateixa situació, i l'estalvi quedarà sense efecte”. En este sentit, Font assegura que “l'efecte d'expulsió de les rendes més modestes del centre de les ciutats, ja s'està estenent a districtes perifèrics i a municipis d'una certa grandària”.

Castelló de la Plana va ser la quinta capital més assequible d'Espanya

Mensualment, la província de València (1,69%) va llançar la major pujada de la regió. Alacant (1,20%) la va contindre una mica més i Castelló (-0,10%) va registrar el tercer ajuste més lleu d'Espanya. Respecte a l'any passat, van pujar totes, registrant València (18,15%) el segon repunte més intens del país. En qüestió de preus, Alacant (1.912 €/m²) va ser la més cara de la regió, mentres que Castelló (1.146 €/m²) va ser la més assequible de l'autonomia.

Respecte a les capitals valencianes, València (1,84%) va llançar la pujada mensual més cridanera de la regió, i Alacant (1,21%) es va quedar molt a prop. Castelló de la Plana (-1,51%) va registrar la sèptima caiguda més pronunciada d'Espanya. Totes les capitals valencianes van pujar d'un any a un altre. La capital de València (22,65%) va ser la segona en el llistat de majors ascensos nacionals. Amb 1.337 euros per metre quadrat al febrer de 2024, Castelló de la Plana va ser la quinta capital de província més assequible d'Espanya. València (2.674 €/m²) va ser la més cara d'autonomia.