La Comunitat Valenciana és la segona regió que més puja el preu de la vivenda de segona mà enfront de l'any passat: un 15,94%

Segons l'informe mensual de preus de venda de pisos.com, la vivenda de segona mà en la Comunitat Valenciana a l'agost de 2024 va tindre un preu mitjà de 1.896 euros per metre quadrat. Esta xifra va registrar un ascens del 1,98% enfront de juliol. Interanualment, es va produir un repunt del 15,94%, el segon més intens del país.

La Comunitat Valenciana va ser la sèptima autonomia més cara del país, per darrere de Balears (4.662 €/m²), entre altres. Quant a la vivenda de segona mà a Espanya, a l'agost de 2024 va registrar un preu mitjà de 2.384 euros per metre quadrat, llançant un ascens mensual del 1,68%. D'un any a un altre, la xifra registrada va marcar una pujada del 14,42%.

Segons Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com, “l'encariment de la vivenda trepitja l'accelerador i reduïx les opcions dels compradors, que veuen com la baixada dels tipus d'interés queda sense efecte”. L'expert es referix al canvi de postura del Banc Central Europeu (BCE). Des de la institució, “s'estan mostrant prudents, vigilant l'evolució de la inflació, però la banca ja ha començat a millorar la seua oferta hipotecària, i esta guerra comercial a la recerca de clients solvents s'intensificarà en la recta final de 2024”.

No obstant això, Font es lamenta que “malgrat pagar menys interessos, la important revaloració que està experimentant el mercat residencial anul·la l'impacte d'un préstec més atractiu”. A més, el portaveu de pisos.com ressalta que este increment dels preus és generalitzat: “En places consolidades és més intens, però a penes hi ha municipis que escapen de la tendència a l'alça”.

Font declara que “el dinamisme de l'obra nova ha de tornar, però serà difícil encoratjar la promoció si no es buida la incertesa de l'equació”. En opinió de l'expert, “l'oferta actual no pot suportar la pressió de la demanda, avivada pels fluxos migratoris i els no residents”.

València va ser l'octava capital més cara d'Espanya
Mensualment, totes les províncies valencianes van pujar. València (2,32%) va llançar la pujada regional més significativa. Respecte a l'any passat, totes van pujar de nou, marcant València (18,61%) el tercer ascens nacional més cridaner. En qüestió de preus, Alacant (2.106 €/m²) va ser l'onzena província més cara d'Espanya. Castelló (1.263 €/m²) va ser la província valenciana més assequible.

Respecte a les capitals valencianes, totes van pujar mensualment. València (2,55%) va ocupar l'octava posició en el llistat de majors pujades mensuals del país. Totes les capitals valencianes van créixer d'un any a un altre. La capital de València (21,72%) va marcar la tercera pujada més intensa d'un any a un altre. Amb 1.449 euros per metre quadrat a l'agost de 2024, Castelló de la Plana va ser l'octava capital de província més assequible d'Espanya. València (2.934 €/m²) va ser l'octava capital més cara d'Espanya.