La Comunitat Valenciana és la segona regió que més ajusta el lloguer en un any

Segons l'informe mensual de preus de lloguer elaborat per pisos.com, el pis tipus de lloguer en Comunitat Valenciana va registrar al juliol de 2020 una superfície mitjana de 118 metres quadrats i una renda mitjana de 890 euros mensuals, la qual cosa va suposar un ajust mensual del -0,08%, el segon menys intens d'Espanya. Respecte a juliol de 2019, va caure un -7,41%, el segon retalle més cridaner del país.

La Comunitat Valenciana va ser la sisena autonomia amb la mensualitat més cara per als inquilins, per darrere de Madrid (1.720 €/mes), entre altres. Per part seua, el pis tipus de lloguer a Espanya va tindre al juliol una superfície mitjana de 111 metres quadrats i una mensualitat mitjana de 975 euros, la qual cosa va suposar una caiguda mensual del -1,52%. Respecte a juliol de 2019, la pujada va ser del 2,74%.

Segons Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com, “les rendes de lloguer a Espanya continuen retallant-se, encara que encara hi ha localitzacions on la pressió dels preus és molt fort”. Les previsions no són del tot clares per a l'expert, ja que entren en joc dues variables contraposades. “Encara que les mensualitats que presenten algunes capitals són especialment difícils de suportar per les economies familiars més afectades per la crisi sanitària, la qual cosa podria portar a un ajust d'aquestes, cal tindre en compte que el mercat d'arrendament creixerà en nombre d'inquilins, ja que molts compradors estan retardant la seua decisió davant una situació laboral que podria complicar-se”. D'altra banda, Font també apunta cap al transvasament de lloguer turístic a residencial, “un moviment que incrementaria l'oferta i relaxaria la tensió en les rendes”.

D'altra banda, Font es mostra prudent davant la recent publicació del sistema estatal d'índexs de referència, atés que “encara és prompte per a saber quines conseqüències tindrà dins del mercat”. En aquest sentit, Font es pronuncia davant els intents a nivell regional per a intervindre aquesta fórmula d'accés a l'habitatge, en concret, sobre la proposició de llei per a limitar el preu del lloguer a Catalunya: “La normativa s'ha topat amb diversos obstacles per a la seua aprovació en el *Parlament, alguna cosa que era d'esperar, atés que regular un mercat lliure és un tema molt delicat”.

Alacant va ser la desena capital espanyola més cara

Castelló (3,81%) va ser la quarta província espanyola que més va pujar en l'últim mes. Alacant (0,85%) va registrar una pujada lleu i València (-1,54%) una retallada intermèdia. Interanualment, totes van caure, marcant València (-8,83%) el tercer retalle més intens del país. Amb 925 euros de renda mitjana mensual al juliol de 2020, València va ser la huitena província més cara d'Espanya. Alacant, amb 889 euros de mensualitat mitjana, va ser la dotzena en aquest mateix llistat. D'altra banda, Castelló, amb 626 euros de mensualitat mitjana, va ser la més assequible de l'autonomia.

Quant a les capitals valencianes, Alacant (1,23%) va ser la dècima que més va repuntar del país. Castelló de la Plana (-0,49%) i València (-1,35%) van registrar ajustos continguts. D'un any a un altre, Castelló de la Plana (2,90%) va ser la catorzena entre les pujades nacionals, mentre que Alacant (-9,21%) va ser la cinquena que més va caure d'Espanya i València (-8,67%) la sisena. En l'apartat de rendes mitjanes mensuals, a nivell nacional, Alacant (924 €/mes) va ser la desena capital més cara en lloguer, mentre que València (914 €/mes) va ser l'onzena. Per part seua, Castelló de la Plana (671 €/mes) va ser la més assequible de la regió.