La Comunitat Valenciana és la segona autonomia en la qual més puja el preu de l'habitatge: un 8,99%

Segons l'informe mensual de preus de venda de pisos.com, l'habitatge de segona mà a la Comunitat Valenciana al juliol de 2022 va tindre un preu mitjà de 1.447 euros per metre quadrat. Aquesta xifra va registrar un ascens del 0,89% enfront de juny, el quart més alt d'Espanya. Interanualment, es va produir un repunt del 8,99%, el segon més intens del país.

La Comunitat Valenciana es va situar a la mateixa distància de l'autonomia més cara, Balears (3.507 €/m²), que de la més barata, Extremadura (803 €/m²). Quant a l'habitatge de segona mà a Espanya, al juliol de 2022 va registrar un preu mitjà de 1.932 euros per metre quadrat, llançant un ascens mensual del 0,31%. D'un any a un altre, la xifra registrada va marcar una pujada del 4,59%.

Segons Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com, “el mercat immobiliari experimentarà canvis a causa de la recent pujada del 0,50% dels tipus oficials operada pel Banc Central Europeu”. L'expert indica que la decisió de l'organisme, dirigida a aplacar l'empenyiment de la inflació, “tindrà com a conseqüència l'encariment del finançament. Al no ser les hipoteques tan barates com abans, és possible que els compradors continguen el seu entusiasme per l'adquisició d'habitatge, retardant la seua decisió a fi d'elevar el seu estalvi previ perquè, d'aquesta manera, l'import prestat siga més reduït”.

En aquest sentit, Font es mostra prudent respecte a l'evolució del preu de l'habitatge. “No es produiran correccions profundes, més aviat assistirem a un refredament en la trajectòria a l'alça. La distància entre oferta i demanda s'estrenyerà, sense contraccions brusques, però amb un producte en venda més ajustat a la realitat econòmica”. En qualsevol cas, el portaveu del portal immobiliari recorda que “quan baixem a nivells locals i distingim per actius, sorgeixen les diferències. Aquesta desacceleració passarà de llarg per ubicacions tensionadas i per tipologies consolidades i escasses”.

Castelló de la Plana va ser la novena capital més assequible d'Espanya

Mensualment, la província d'Alacant (2,11%) va ser la segona que més va créixer del país. València (0,11%) va llançar la segona pujada menys intensa d'Espanya i Castelló (-0,12%) va caure de forma poc significativa. Respecte a l'any passat, totes van pujar, marcant Alacant (12,81%) l'ascens nacional més cridaner. En qüestió de preus, Alacant (1.606 €/m²) va ser la dotzena província més cara d'Espanya. Castelló (1.044 €/m²) va ser la província valenciana més assequible.

Respecte a les capitals valencianes, Alacant (2,41%) va ocupar la segona posició en el llistat de majors pujades mensuals del país. Castelló de la Plana (-0,31%) i València (-0,80%) van recollir ajustos intermedis Totes les capitals valencianes van créixer d'un any a un altre. La capital d'Alacant (16,93%) va marcar la pujada més intensa d'un any a un altre. Amb 1.247 euros per metre quadrat al juliol de 2022, Castelló de la Plana va ser la novena capital de província més assequible d'Espanya. València (2.142 €/m²) va ser la capital més cara de la regió.