La Comunitat Valenciana és la segona autonomia amb l'habitatge més car d'Espanya
En l'últim any, el preu s'ha incrementat un 12,07%
Segons l'informe mensual de preus de venda de pisos.com, l'habitatge de segona mà a la Comunitat Valenciana al maig de 2023 va tindre un preu mitjà de 1.591 euros per metre quadrat. Aquesta xifra va registrar un repunt del 0,11% enfront d'abril, el més lleu d'Espanya. Interanualment, es va produir una pujada del 12,07%, la segona més significativa del país.
La Comunitat Valenciana va ser la huitena autonomia més cara d'Espanya, per darrere de Balears (4.127 €/m²), entre altres. Quant a l'habitatge de segona mà a Espanya, al maig de 2023 va registrar un preu mitjà de 2.053 euros per metre quadrat, llançant un ascens mensual del 0,46%. D'un any a un altre, la xifra registrada va marcar una pujada del 6,74%.
Amb una inflació que va remetent, però marcant uns valors encara alts, la trajectòria del preu de l'habitatge imita aquesta moderació, llançant repunts suaus. “L'efecte de la pujada dels tipus d'interés no condicionarà de manera radical al mercat”, assegura Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com. “És veritat que les hipoteques són més cares i les condicions més exigents, la qual cosa provocarà que alguns compradors facen un pas arrere, però els canvis en el finançament passaran de llarg pels preus”. L'expert sosté la seua previsió en les característiques de l'oferta: “El producte és escàs en determinades places, i encara que hi haja cert transvasament des del lloguer per la nova normativa, els ajustos quedaran limitats a llocs on no hi haja pressió per part de la demanda”.
El residencial continua sent l'actiu per excel·lència dins del sector immobiliari. “Ser propietari és una cosa que està en l'agenda vital de qualsevol persona; es tardarà més o menys a convertir-ho en realitat, però al final tindre una casa està en el nostre ADN”, revela Font. El portaveu del portal immobiliari assenyala que cal avançar en la “creació de mecanismes que permeten accedir a aquest mercat en unes condicions atractives, sense oblidar que el client, encara que pot encaixar en un tipus mitjà, és molt divers i reclama solucions personalitzades”.
Castelló de la Plana va ser la setena capital més assequible d'Espanya
Mensualment, la província d'Alacant (1,03%) va registrar un ascens intermedi. Castelló (-0,12%) es va retallar una mica menys que València (-0,59%). Respecte a l'any passat, van créixer totes. Alacant (16,51%) va marcar el tercer ascens més marcat d'Espanya. En qüestió de preus, Alacant (1.822 €/m²) va ser l'onzena província més cara d'Espanya, mentre que València (1.535 €/m²) i Castelló (1.108 €/m²) van ser una mica més barates.
Respecte a les capitals valencianes, Alacant (2,73%) va llançar el segon ascens mensual més intens d'Espanya. Castelló de la Plana (0,58%) va créixer lleument i València (-0,16%) va ser la segona que menys es va ajustar del país. Totes les capitals valencianes van créixer d'un any a un altre. Alacant (19,36%) va ser la segona en el rànquing nacional d'increments. Amb 1.311 euros per metre quadrat al maig de 2023, Castelló de la Plana va ser la setena capital de província més assequible d'Espanya. València (2.269 €/m²) va ser la tretzena capital espanyola més cara.
