La Comunitat Valenciana és la regió que més puja el preu del lloguer en el primer trimestre: un 3,73%

Segons l'informe trimestral de preus de lloguer de pisos.com, el pis tipus de lloguer en Comunitat Valenciana va registrar al març de 2022 un preu mitjà de lloguer de 6,68 euros per metre quadrat, la qual cosa va suposar un repunt trimestral del 3,73%, el més intens del país. Respecte a març de 2021, va caure un -5,68%, la cinquena retallada nacional més cridaner. Mensualment, va créixer un 1,67%, el cinqué ascens més pronunciat.

La Comunitat va ser la huitena autonomia amb la mensualitat més barata per als inquilins, per darrere de Castella i Lleó (4,66 €/m²), entre altres. Per part seua, l'habitatge en lloguer a Espanya va tindre al març de 2022 un preu mitjà de 10,14 euros per metre quadrat. Aquesta xifra va marcar un ascens mensual del 0,30% i trimestral del 1,60%. Interanualment va créixer un 5,09%.

La mesura imposada pel Govern de limitar les pujades de les mensualitats de lloguer al 2% ha causat gran polèmica. Segons Ferran Font, director d'Estudis de la plataforma, “aquest topall sorgeix com a resposta davant l'escenari inflacionista que estem experimentant a Espanya”. En aquest sentit, la taxa de variació anual de l'IPC al març es va situar en el 9,8%, 2,2 punts més que el mes anterior. No obstant això, el directiu apunta que aquesta controvertida iniciativa “col·loca als xicotets propietaris al mateix nivell que les grans forquetes”. Font subratlla que el mercat del lloguer espanyol està fortament atomitzat, atés que els arrendaments gestionats per empreses a penes aconsegueixen els 150.000”.

El portaveu estima que “tornar a carregar amb la responsabilitat als particulars desembocarà en un transvasament cap al lloguer turístic, i en cas que l'immoble no obtinga l'acolliment desitjat, podria posar-se en venda o, simplement, deixar-se buit”. Al mateix temps, el directiu suggereix que “aquest intervencionisme allunyarà la inversió, precisament, en un moment en el qual les promocions de built to rent començaven a enlairar”. Font conclou que “aquests canvis continus en les regles de joc generen una gran inseguretat jurídica i fomenten la litigiosidad en els jutjats, impedint que existisca una oferta àmplia, estable i de qualitat”. Així, l'evolució dels preus del lloguer entra en un terreny d'elevada incertesa.

València va ser l'onzena capital espanyola més cara

La província d'Alacant (8,78%) va llançar un el repunt nacional més alt en el primer trimestre. València (3,47%) va ser la novena província espanyola que més va créixer i Castelló (-3,29%) va resultar ser la huitena província que més va caure d'Espanya. Interanualment, totes van caure, marcant Alacant (-9,45%) el huité descens més intens d'Espanya. Amb 7,44 euros per metre quadrat al març de 2022, València va ser la província més cara de la regió. Alacant, amb 6,44 euros, va ser una mica més barata. No obstant això, Castelló, amb 4,99 euros, va ser la més assequible de l'autonomia.

Quant a les capitals valencianes, Alacant (4,04%) va destacar més la seua pujada que València (1,16%). Castelló de la Plana (-3,82%) va registrar el tercer descens més intens d'Espanya. D'un any a un altre, València (11,96%) va ser la quarta entre les pujades nacionals, i Alacant (11,82%) la cinquena. Castelló de la Plana (-6,67%) va ser la segona que més va descendir del país. En l'apartat de rendes mitjanes mensuals, a nivell nacional, València (10,07 €/m²) va ser l'onzena capital espanyola més cara en lloguer, mentre que Alacant (8,65 €/m²) va ser més assequible. Per part seua, Castelló de la Plana (6,67 €/m²) va ser l'onzena més barata del país.