La Comunitat Valenciana és la regió que més puja el preu de l'habitatge en un any: un 14,91%
D'un any a un altre, totes les capitals valencianes van créixer, llançant València (17,76%) l'habitació major repunt del país
Segons l'informe mensual de preus de venda de pisos.com, l'habitatge de segona mà a la Comunitat Valenciana a l'octubre de 2023 va tindre un preu mitjà de 1.675 euros per metre quadrat. Aquesta xifra va registrar un ascens del 2,07% enfront de setembre, el més rellevant d'Espanya. Interanualment, es va produir un increment del 14,91%, també el més alt del país.
La Comunitat Valenciana va ser la huitena autonomia més cara del país, per darrere de Balears (4.162 €/m²), entre altres. Quant a l'habitatge de segona mà a Espanya, a l'octubre de 2023 va registrar un preu mitjà de 2.120 euros per metre quadrat, llançant un ascens mensual del 1,49%. D'un any a un altre, la xifra registrada va marcar una pujada del 8,31%.
Encara que l'explosió viscuda per les compravendes haja arribat a la fi, comprar hui un pis a Espanya costa més que fa un any en totes les autonomies, sense excepció. Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com, admet que “els plans de compra es paralitzen davant unes condicions hipotecàries poc atractives i uns preus que marquen una quota mensual a la qual és difícil respondre sense un cert risc”.
La correcció, o almenys, l'estancament en l'evolució dels preus tardarà a arribar, segons Font, “ja que 2023 encara tancarà amb un percentatge positiu”. D'altra banda, “en estrényer-se l'embut de l'accessibilitat a la compra, els efectes es noten en el lloguer”, indica Font, que matisa que “en moltes ciutats ara es demana per arrendar una habitació el que fa relativament poc es demanava per un pis complet”.
Per a l'expert, resulta de vital importància que “l'habitatge torne a ser atractiva per als inversors i les promotores que compren sòl i desenvolupen promocions d'obra nova”. En aquest sentit, Font apunta que “projectar més oferta és l'única manera d'equilibrar el mercat i ajudar a rebaixar la tensió en els preus”. El directiu assegura que “la pressió de la demanda en unes certes localitzacions, espenta a l'alça les operacions sense hipoteca, deixant als compradors que necessiten finançament, cada vegada més cara, poques opcions per a triar”.
Castelló de la Plana va ser la sisena capital més assequible d'Espanya
Mensualment, totes les províncies valencianes van pujar de preu. València (2,75%) va liderar les pujades nacionals. Respecte a l'any passat, van créixer totes, registrant València (16,25%) el tercer increment més rellevant d'Espanya. En qüestió de preus, Alacant (1.878 €/m²) va ser la província més cara de la regió, mentre que Castelló (1.134 €/m²) va ser la més barata.
Respecte a les capitals valencianes, totes van créixer mensualment. València (2,72%) va ocupar la quarta posició en el llistat de majors pujades mensuals del país. D'un any a un altre, totes les capitals valencianes van créixer, llançant València (17,76%) l'habitació major repunt del país. Amb 1.335 euros per metre quadrat a l'octubre de 2023, Castelló de la Plana va ser la sisena capital de província més assequible d'Espanya. València (2.500 €/m²) va ser la més cara de l'autonomia.