La Comunitat Valenciana lidera la pujada del preu del lloguer amb un 6,83%

Segons l'informe semestral de preus de lloguer de www.pisos.com, el pis tipus de lloguer en Comunitat Valenciana va registrar al juny de 2022 un preu mitjà de lloguer de 6,88 euros per metre quadrat, la qual cosa va suposar un repunt semestral del 6,83%, el segon més intens d'Espanya. Respecte a juny de 2021, va caure un -1,02%. Mensualment, va pujar un 0,73%; i trimestralment, va ascendir un 2,99%.

La Comunitat Valenciana va ser la vuitena autonomia amb la mensualitat més barata per als inquilins, per darrere de Castella i Lleó (4,73 €/m²), entre altres. Per part seva, l'habitatge en lloguer a Espanya va tenir al juny de 2022 un preu mitjà de 10,22 euros per metre quadrat. Aquesta xifra va marcar un descens mensual del -0,10% i una pujada trimestral del 0,17%, semestral del 2,40% i interanual del 6,13%.

Segons Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com, “les rendes del lloguer estan demostrant la seva puixança en un moment en el qual l'accés a l'habitatge resulta complicat a causa de la creixent inflació”. El portaveu del portal immobiliari revela que una de les raons que expliquen que ara sigui més car ser inquilí que fa un any és que “l'habitatge en venda també s'ha encarit, així com les hipoteques, i això fa que els plans de molts potencials compradors es retardin, la qual cosa pressiona al mercat de l'arrendament”. Font indica que “la rotació d'inquilins no es renova, la qual cosa limita l'oferta disponible”. A més, l'expert assenyala que “com més s'allargui la incertesa econòmica, més es dispararan els preus”.

D'altra banda, Font opina que “és molt probable que els límits a les rendes que té planejat instaurar el Govern dins de les zones tensionadas per a alleujar l'esforç salarial actuïn com un element dissuasiu per als propietaris d'aquests immobles, que potser retiren el seu pis després d'avaluar que no els val la pena”. En aquest sentit, Font exposa la necessitat de “donar majors incentius i reforçar la seguretat jurídica per a fer aflorar aquest habitatge improductiu que no es lloga per falta d'estabilitat i per temor a un costós i gairebé interminable procés judicial”.

València va ser la novena capital espanyola més cara

Totes les províncies valencianes van pujar en el primer semestre. València (8,74%) va llançar el cinquè repunt nacional més alt. Interanualment, València (6,52%) va ser la que més va créixer de la regió. Castelló (0,62%) va registrar el tercer repunti més contingut d'Espanya i Alacant (-6,80%) va recollir un descens intermedi. Amb 7,82 euros per metre quadrat al juny de 2022, València va ser la província més cara de la regió. Castelló, amb 5,21euros, va ser la més assequible de l'autonomia.

Quant a les capitals valencianes, totes van pujar en el primer semestre, marcat Alacant (10,04%) el quart repunti més intens del país. D'un any a un altre, també van pujar totes. València (15,98%) va ser la tercera entre les pujades nacionals. En l'apartat de rendes mitjanes mensuals, a nivell nacional, València (10,77 €/m²) va ser la novena capital més cara en lloguer, mentre que Castelló de la Plana (7,08 €/m²) va ser la més barata de la regió.