La Comunitat és la segona autonomia que més puja el preu de l'habitatge en un any: un 2,91%

Segons l'informe mensual de preus de venda de pisos.com, l'habitatge de segona mà a la Comunitat Valenciana a l'octubre de 2021 va tindre un preu mitjà de 1.343 euros per metre quadrat. Aquesta xifra va registrar un ascens del 0,76% enfront de setembre. Interanualment, es va produir un increment del 2,91%, el segon més alt del país.

La Comunitat Valenciana es va situar a la mateixa distància de l'autonomia més cara, Balears (3.212 €/m²), que de la més barata, Extremadura (804 €/m²). Quant a l'habitatge de segona mà a Espanya, a l'octubre de 2021 va registrar un preu mitjà de 1.853 euros per metre quadrat, llançant un ascens mensual del 0,16%. D'un any a un altre, la xifra registrada va marcar una pujada del 0,78%.

“Els preus de l'habitatge usat continuen molt estables, la qual cosa confirma que el pas de la pandèmia pel sector immobiliari a penes s'ha notat”, assenyala Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com. En qualsevol cas, l'expert admet que “el repunt en compravendes i hipoteques, la majoria de compradors que ja estaven en els últims passos de l'adquisició, podria fer que la corba ascendent es reforçara conforme arribe el tancament de l'any, i encara amb major ímpetu en 2022”. El portaveu del portal immobiliari indica que “no podem oblidar que la promoció residencial està travessant una situació delicada, marcada per l'encariment de materials i la falta de mà d'obra qualificada, la qual cosa minva la seua oferta i trasllada part de la demanda d'aquest producte a la segona mà”.

Font exposa que un altre dels al·licients perquè els preus pugen es troba en la consolidació de l'habitatge com a actiu a llarg termini. “En moments d'incertesa, els immobles apareixen com l'opció més assenyada en la configuració d'una cartera d'inversió amb un horitzó que abaste dècades. L'etapa més dura de la pandèmia va limitar el consum i va beneficiar l'estalvi, i ara, aqueix estalvi busca com optimitzar-se per mitjà d'instruments segurs que no donen sorpreses, i ací és on entra en joc la constitució d'un patrimoni immobiliari amb vista a futur”.

Castelló de la Plana va ser la huitena capital més assequible d'Espanya

Mensualment, totes les províncies valencianes van pujar, llançant Alacant (1,49%) el tercer repunte més intens d'Espanya. Respecte a l'any passat, també van créixer totes, registrant Alacant (5,05%) el huité increment més rellevant d'Espanya. En qüestió de preus, Alacant (1.458 €/m²) va ser la quinzena província més cara d'Espanya, mentre que València (1.335 €/m²) i Castelló (1.013 €/m²) van ser una mica més barates.

Respecte a les capitals valencianes, Alacant (3,01%) va ocupar la primera posició en el llistat de majors pujades mensuals del país. Castelló de la Plana (-0,01%) va ser la que menys va caure, i València (-0,64%) va llançar una retallada poca significativa. Alacant (6,76%) va ser la quarta província espanyola que més va pujar d'un any a un altre, i València (3,43%) la catorzena, mentre que Castelló de la Plana (-0,39%) va ser la tercera que menys va caure d'Espanya. Amb 1.218 euros per metre quadrat a l'octubre de 2021, Castelló de la Plana va ser la huitena capital de província més assequible d'Espanya. Alacant (1.706 €/m²) i València (1.942 €/m²) van ser una mica més cares.