Castelló és la ciutat d'Espanya on més puja el preu del lloguer

Segons l'informe mensual de preus de lloguer de pisos.com, el pis tipus de lloguer en Comunitat Valenciana va registrar a l'agost de 2023 un preu mitjà de 8,57 euros per metre quadrat, la qual cosa va suposar un repunt mensual del 2,51%, el quart més intens d'Espanya. Respecte a agost de 2022, va créixer un 18,53%, la segona revaloració més pronunciada del país.

La Comunitat Valenciana va ser la setena autonomia amb la mensualitat més cara per als inquilins, per darrere de Balears (15,91 €/m²), entre altres. Per part seua, el pis tipus de lloguer a Espanya va tindre a l'agost de 2023 un preu mitjà per metre quadrat de 10,95 euros. Aquesta xifra va llançar una pujada mensual del 0,18%. En la comparativa interanual, va pujar un 7,46%.

Segons Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com, “el mercat del lloguer segueix sense frenar la seua escalada, posant-li'l cada vegada més difícil als inquilins”. Així, l'expert indica que “si abans calia descartar viure en segons quins barris, les mensualitats actuals obliguen molts ciutadans a mudar-se fins i tot a altres capitals o municipis dins de la mateixa província perquè l'esforç econòmic que han de realitzar és molt major”. El portaveu del portal immobiliari admet que “per molt que es facen números, aquests al final no ixen, la qual cosa posa als inquilins contra les cordes”.

El directiu assenyala que “la Llei d'Habitatge no sols ha provocat la retirada de molts pisos de l'oferta, sinó que els que encara estan disponibles es blinden davant possibles impagaments amb requisits que filtren al màxim els candidats”. Per a Font, “un dels efectes no desitjats de la normativa és que, pisos que abans s'oferien complets, ara es divideixen en habitacions amb la finalitat d'esquivar els topalls de preu imposats per la regulació”. D'igual manera, Font revela que “la duració dels contractes s'està alterant, transformant lloguers de llarga estada en arrendaments temporals per períodes inferiors a l'any”. El portaveu del portal immobiliari subratlla que “totes aquestes distorsions soscaven la força d'una fórmula d'accés a l'habitatge que hauria de distingir-se per l'estabilitat i no per la cerca de subterfugis”.

València va ser la setena capital espanyola més cara
Totes les províncies valencianes van pujar en l'últim mes. Alacant (2,91%) va llançar el tercer increment més alt d'Espanya. Interanualment, també van créixer totes. Castelló (19,78%) va ser la tercera que més va créixer del país. Amb 9,52 euros per metre quadrat a l'agost de 2023, València va ser la setena província espanyola més cara. Castelló, amb 6,48 euros per metre quadrat, va ser la més assequible de l'autonomia.

Quant a les capitals valencianes, totes van pujar mensualment. Castelló de la Plana (2,98%) va ser la que més va repuntar del país. D'un any a un altre, totes les capitals valencianes van pujar, llançant Alacant (24,37%) el tercer increment més alt d'Espanya. En l'apartat de preus, València (13,23 €/m²) va ser la setena capital espanyola més cara en lloguer. Per part seua, Castelló de la Plana (7,53 €/m²) va ser la dotzena més assequible en el rànquing nacional.