La butxaca dels inquilins valencians patix un nou colp: és la segona autonomia on més puja el preu del lloguer
La Comunitat Valenciana és la segona regió espanyola amb major pujada dels lloguers en l'últim any
Segons l'informe mensual de preus de lloguer de pisos.com, el pis tipus de lloguer en Comunitat Valenciana va registrar al juliol de 2024 un preu mitjà de 10,02 euros per metre quadrat, la qual cosa va suposar un repunt mensual del 2,56%, el segon més intens d'Espanya. Respecte a juliol de 2023, va créixer un 19,86%, la segona revaloració més pronunciada del país.
La Comunitat Valenciana va ser la sexta autonomia amb la mensualitat més cara per als inquilins, per darrere de Balears (17,95 €/m²), entre altres. Per part seua, el pis tipus de lloguer a Espanya va tindre al juliol de 2024 un preu mitjà per metre quadrat de 11,81 euros. Esta xifra va llançar una pujada mensual del 0,68%. En la comparativa interanual, va créixer un 8,05%.
La ratxa a l'alça dels preus del lloguer sembla no tindre fi. “Les rendes s'han encarit tant en els últims anys que moltes llars estan al límit, atrapats en el pagament d'una mensualitat que els obliga a viure al dia i a posposar els seus plans”, revela Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com. “Tot el que es planteja convertir-se en inquilí i compte amb ingressos mitjans ha de començar per assumir renúncies, des de la seua zona d'interés fins determinades qualitats”, afig Font.
El portaveu del portal immobiliari reitera el seu discurs sobre la falta d'oferta: “Mai la desproporció entre el producte en lloguer i les persones interessades a arrendar-lo havia sigut tan acusada”, insistix l'expert que confirma “l'extraordinària rapidesa amb la qual desparecen de la graella de resultats de pisos.com els anuncis d'immobles en lloguer, i no sols en capitals de primera línia, sinó també en municipis de l'àrea metropolitana més allunyats”.
Font creu que “molts confien que l'obertura hipotecària desvie l'atenció cap a la compra, però el preu de la vivenda també pujarà en suavitzar-se les condicions de finançament i guanyar atractiu els tipus d'interés”. Segons el directiu, “la solució ni és senzilla ni pot arribar d'un dia per a un altre”. Font es referix a obstacles importants com ara “la inseguretat jurídica o les traves administratives que dilaten el desenrotllament de nous projectes”.
València va ser la quinta capital espanyola més cara
Totes les províncies valencianes van pujar en l'últim mes. Castelló (2,90%) va llançar el segon increment més alt d'Espanya. Interanualment, també van créixer totes. València (22,55%) va ser la tercera que més va créixer del país. Amb 11,50 euros per metre quadrat al juliol de 2024, València va ser la sèptima província espanyola més cara. Castelló, amb 7,10 euros per metre quadrat, va ser la més assequible de l'autonomia.
Quant a les capitals valencianes, Alacant (2,58%) va ser la sèptima que més va repuntar del país. Castelló de la Plana (1,82%) va contindre una mica més el seu ascens i València (-1,64%) va llançar un ajust intermedi. D'un any a un altre, totes les capitals valencianes van pujar, llançant València (23,30%) el segon increment més alt d'Espanya. En l'apartat de preus, València (16,03 €/m²) va ser la quinta capital espanyola més cara en lloguer. Per part seua, Castelló de la Plana (8,10 €/m²) va ser la més assequible en el rànquing regional.