Els agents immobiliaris valencians resisteixen a la pandèmia
El mes de setembre és un bon moment per a analitzar què ha ocorregut en el sector immobiliari en aquesta atípica etapa estival marcada per la pandèmia de COVID-19. Aquest és l'objectiu del V Baròmetre Immobiliari - ‘El sentiment de mercat dels professionals immobiliaris’, liderat per UCI i *SIRA per a analitzar la percepció i evolució del sector de la compravenda d'immobles a la Comunitat Valenciana i el conjunt d'Espanya.
La principal conclusió d'aquesta nova edició de l'informe és que s'ha mantingut l'estabilitat en el sector, com ja ocorria a inicis de l'estiu amb l'arribada de la ‘nova normalitat’, i que la compravenda d'habitatges de segona mà resisteix els efectes de la pandèmia.
És més, segons les dades analitzades, les transaccions entre particulars descendeixen i les agències immobiliàries a la Comunitat Valenciana ja mitjancen en quasi 7 de cada 10 operacions (67%). Així, la quota dels professionals immobiliaris ha ascendit respecte a la que venien reflectint, d'entre un 50 i un 55%.
Per comunitats autònomes, supera aquesta participació també la Regió de Múrcia (73,1%), i Galícia (66,10%). En l'extrem oposat, Castella i Lleó és la comunitat que reflecteix una menor quota de mercat entre els agents d'intermediació (55,8%).
A més, un 46% dels professionals valencians considera que aquesta participació continuarà augmentant en els pròxims tres mesos. A la vista d'aquestes dades, la situació laboral en les agències immobiliàries es manté molt estable.
Per a José Manuel Fernández, subdirector general d'UCI, “aquesta nova edició del nostre Baròmetre Immobiliari demostra la tendència a l'estabilitat en el mercat de compravenda d'habitatges a Espanya i reflecteix la professionalització del sector, tenint en compte la important quota de mercat que representen les agències immobiliàries en aquestes operacions”.
Segons aquests professionals, a la Comunitat Valenciana, les operacions de compravenda es mantenen constants en els mesos estiuencs.
Respecte al preu dels immobles, els professionals valencians no han observat grans caigudes i els índexs són similars a l'última onada d'aquest Baròmetre: més de la meitat d'immobiliaris valencians afirma que es mantenen estables i un 30% que ha descendit un 5-10% el valor. Les previsions per als pròxims mesos són les següents:
A la vista de l'estabilitat en les operacions de compravenda, el perfil de compradors i venedors no presenta grans canvis respecte a l'inici de l'estiu a la Comunitat Valenciana.
Optimisme en el sector fins al tancament d'any
D'acord amb les dades recollides per aquest V Baròmetre Immobiliari, l'evolució del mercat reflecteix una tendència estable en els mesos estiuencs. Preguntats pel seu grau d'optimisme fins al tancament de l'any en una escala sobre 10, la puntuació dels professionals espanyols és de 6,8 (una xifra lleugerament per damunt del 6,7 de la passada edició de l'informe). A la Comunitat Valenciana aquest grau d'optimisme és de 6,8, igual que la mitjana nacional.
Per comunitats, els professionals immobiliaris de Castella-El Gallimarsot (8,2), Extremadura (7,6) i Navarra i Euskadi (totes dues amb 7,3) són els que es mostren més optimistes. En l'extrem oposat es troben els professionals de La Rioja (4) i Castella i Lleó (5,8).