Suben los precios un 28%: Valencia lidera la subida del alquiler en toda España
Castellón, en cambio, es la novena ciudad más asequible
El piso tipo de alquiler en la Comunitat Valenciana en abril de 2024 tuvo un precio medio de 9,59 euros por metro cuadrado, lo que supuso un repunte mensual del 0,95%, el tercero más leve de España. Respecto a abril de 2023, subió un 23,58%, el segundo repunte más llamativo del país.
La Comunitat Valenciana fue la sexta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Baleares (17,82 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso de alquiler en España tuvo en abril de 2024 un precio medio de 11,55 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,96% mensual. Respecto a abril de 2023, el incremento fue del 7,64%, según se desprende del informe de pisos.com.
“Los problemas de accesibilidad a una vivienda de alquiler están totalmente enquistados”, señala Ferran Font, director de Estudios de la empresa, que subraya que “el mercado no tiene capacidad para responder a la demanda, que tiene que lidiar con mensualidades muy altas y condiciones de entrada muy exigentes”. El experto admite que “la oferta se ha reducido tanto que ser inquilino a día de hoy es toda una odisea”.
La tensión que está experimentado esta fórmula es tal que “los incrementos ya no se limitan a las principales capitales de provincia, sino que alquilar ahora una casa es más caro que hace un año en prácticamente toda España”, corrobora el portavoz del portal inmobiliario. Ni las medidas de contención impuestas por el Gobierno ni los esfuerzos de determinadas administraciones por aumentar la disponibilidad están teniendo resultado, al tiempo que “cada mes se rompe un nuevo récord en cuestión de precios”, subraya Font.
“El énfasis por intervenir el mercado ha propiciado que muchos propietarios decidan retirar sus pisos”, insiste el directivo de pisos.com. Font asegura que “si la situación ya es delicada, cuando estas medidas de control se extiendan al alquiler de temporada o por habitaciones, después del primer paso dado por Cataluña, habrá quien considere vender como la última opción de obtener cierta rentabilidad por su activo".
Valencia fue la quinta capital española más cara
Castellón (2,76%) fue la octava en el ranking nacional provincial de mayores repuntes mensuales. Valencia (1%) contuvo su ascenso y Alicante (-1,01%) arrojó el cuarto recorte más leve de España. Interanualmente, todas subieron, arrojando Valencia (28,19%) el repunte más intenso del país. Con 11,09 euros por metro cuadrado en abril de 2024, Valencia fue la séptima provincia más cara de España. Castellón fue la más asequible de autonomía, con 6,69 euros por metro cuadrado.
En cuanto a las capitales valencianas, todas crecieron en el último mes. Alicante (2,83%) ocupó el quinto lugar en el ranking nacional de ascensos. De un año a otro, todas las capitales valencianas subieron sus precios. Valencia (28,66%) lideró los incrementos nacionales. En el apartado de precios, Valencia (16,09 €/m²) fue la quinta capital española más cara en alquiler. Castellón de la Plana (7,60 €/m²) fue la novena más asequible de España.