Repunta el precio de la vivienda en la Comunitat: en un año ha crecido un 12,82%
Todas las capitales valencianas crecieron de un año a otro: Valencia fue la segunda en el ranking nacional de incrementos
Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en mayo de 2024 tuvo un precio medio de 1.795 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un repunte del 1,05% frente a abril. Interanualmente, se produjo una subida del 12,82%, la cuarta más significativa del país.
La Comunidad Valenciana fue la séptima autonomía más cara de España, por detrás de Baleares (4.400 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en mayo de 2024 registró un precio medio de 2.269 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,13%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 10,51%.
El mercado de la vivienda sigue marcando precios presionados al alza, dado que “las zonas donde hay mayor concentración de demanda se van quedando sin oferta disponible”, asegura Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. El experto indica que “estos repuntes, ya no se circunscriben únicamente a los núcleos urbanos céntricos, donde siempre ha ganado el mejor postor, sino que en áreas más alejadas donde era posible convertirse en propietario con un sueldo medio y cierto ahorro, los precios han dejado de ser accesibles para muchos compradores”.
El portavoz del portal inmobiliario admite que “el giro en la política monetaria europea, con sus llamativas subidas de tipos, no ha conseguido frenar un encarecimiento que, ahora, con la relajación por parte del Banco Central Europeo (BCE) a la vista, será todavía más complicado que se produzca”.
La fortaleza del residencial como activo de inversión a largo plazo dispara la compra al contado, al tiempo que el pujante flujo de compradores extranjeros añade más tensión. Sin embargo, Font insiste en que “el principal problema continúa siendo que la oferta está a años luz de colmar las expectativas de la demanda, pues la producción actual presenta un enorme desajuste”.
Castellón de la Plana fue la séptima capital más asequible de España
Mensualmente, todas las provincias valencianas crecieron. Valencia (1,19%) registró el ascenso regional más relevante. Respecto al año pasado, también crecieron todas. Valencia (17,37%) marcó el segundo ascenso más intenso de España. En cuestión de precios, Alicante (1.975 €/m²) fue la undécima provincia más cara de España, mientras que Castellón (1.189 €/m²) fuer la más barata de la región.
Respecto a las capitales valencianas, Valencia (1,71%) arrojó un ascenso mensual más intenso que Castellón de la Plana (0,07%), que fue la capital española que menos subió. Alicante (-0,39%) se ajustó de forma contenida. Todas las capitales valencianas crecieron de un año a otro. Valencia (23,43%) fue la segunda en el ranking nacional de incrementos. Con 1.364 euros por metro cuadrado en mayo de 2024, Castellón de la Plana fue la séptima capital de provincia más asequible de España. Valencia (2.800 €/m²) fue la décima capital española más cara.