Los precios del alquiler se disparan un 23% en la Comunitat Valenciana en el último año

El piso tipo de alquiler en Comunitat Valenciana registró en diciembre de 2023 un precio medio de alquiler de 9,09 euros por metro cuadrado, lo que supuso un repunte mensual del 1,68%. Así, respecto a diciembre de 2022, los precios se han disparado un 22,84%, el repunte nacional más llamativo.

De este modo, la Comunitat Valenciana fue la sexta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Baleares (16,20 €/m²), entre otras. Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en diciembre de 2023 un precio medio de 11,12 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso mensual del 0,18%. La subida trimestral fue del 1,74% mientras que el repunte semestral alcanzó el 2,02%. Interanualmente, se produjo una subida del 6,01%.

Así se desprende del último informe de la plataforma pisos.com, cuyo director de estudios,  Ferran Font, explica que “las altas mensualidades del alquiler no solo siguen dilatando los planes de emancipación de muchos jóvenes, sino que también suponen un varapalo para muchos inquilinos que, aun teniendo un buen sueldo, no encuentran una vivienda que se ajuste a su presupuesto”. El portavoz del portal inmobiliario indica que “en multitud de ocasiones, se tiene que acudir a otras zonas o renunciar a comodidades que ya parecen de lujo, como que el piso sea exterior, cuente con terraza o disponga de ascensor”.

Font admite que “el cerco regulatorio sobre la oferta se va estrechando cada vez más, limitando las opciones y encareciendo lo que queda disponible debido a la presión de la demanda”. En este sentido, la actualidad del mercado del alquiler continúa marcada por la Ley de Vivienda que “se está implantando de forma desigual por los diferentes territorios, consiguiendo el efecto contrario al que pretendía: que haya menos pisos en alquiler y que los propietarios exijan mayores garantías”, subraya el directivo. Para el experto, “la esperanza de tener un mercado de alquiler residencial competitivo y de calidad se diluye, haciendo que muchos inversores se inclinen por productos más flexibles capaces de esquivar los rigores de la normativa”. Font insiste en que “la solución no es sencilla, pero culpabilizar al propietario es un error”.

Valencia fue la sexta capital española más cara

Mensualmente, la provincia de Castellón (3,05%) arrojó el tercer repunte más llamativo de España, Valencia (2,97%) contuvo algo más su ascenso y Alicante (-2,08%) arrojó un descenso intermedio. Interanualmente, todas crecieron, marcando Castellón (26,17%) el ascenso más intenso del país. Con 6,75 euros por metro cuadrado en diciembre de 2023, Castellón fue la provincia más barata de la región. Valencia, con 10,07 euros, fue la sexta más cara de España.

En cuanto a las capitales valencianas, Valencia (2,99%) fue la tercera capital española que más creció en el último mes. Alicante (2,12%) contuvo su ascenso y Castellón de la Plana (-2,76%) registró el segundo descenso nacional más pronunciado. De un año a otro, crecieron todas las capitales valencianas, Valencia (26,06%) lideró el listado nacional de mayores incrementos. En el apartado de rentas medias mensuales, Valencia (14,52 €/m²) fue la sexta capital española más cara en alquiler. Por su parte, Castellón de la Plana (7,20 €/m²) fue la sexta más barata del país.