El precio de la vivienda se dispara en la Comunitat Valenciana casi un 5% este año
Castellón sigue siendo una de las ciudades más baratas en las que comprar un piso de segunda mano
Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en noviembre de 2021 tuvo un precio medio de 1.366 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 1,74% frente a octubre, el quinto más intenso del país. Interanualmente, se produjo un incremento del 4,82%, el segundo mayor de España.
La Comunidad Valenciana se situó a la misma distancia de la autonomía más cara, Baleares (3.251 €/m²), que de la más barata, Extremadura (822 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en noviembre de 2021 registró un precio medio de 1.868 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,78%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 1,86%.
El precio de la vivienda encara la recta final del año subiendo de forma contenida. “La segunda mano se está encareciendo, pero muy por debajo de la inflación”, comenta Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, que descarta cambios bruscos en la evolución de este indicador. El experto señala que “estos movimientos al alza son mucho más discretos que los que está experimentando la obra nueva, afectada por la falta de materias primas y de mano de obra especializada”. Font indica que “la vivienda usada está notando la presión de la demanda, pero de un modo menos intenso”.
El directivo apunta que “muchos están aprovechando los últimos meses de 2021 para invertir en el sector inmobiliario”. En este sentido, Font manifiesta que “el ladrillo es una oportunidad recurrente para darle salida al ahorro improductivo cuando, como en escenarios económicos como el actual, existe una pérdida de poder adquisitivo”. Font señala que “comprar ahora todavía puede generar un rendimiento interesante dentro del mercado del alquiler”, pero añade que “si se espera mucho más, estos márgenes serán más estrechos”.
Castellón de la Plana fue la octava capital más asequible de España
Mensualmente, todas las provincias valencianas subieron, arrojando Valencia (1,96%) el undécimo incremento más intenso del país. Respecto al año pasado, también crecieron todas, marcando Alicante (6,32%) el cuarto ascenso más relevante de España. En cuestión de precios, Alicante (1.480 €/m²) fue la décimo quinta provincia más cara de España, mientras que Valencia (1.361 €/m²) y Castellón (1.031 €/m²) fueron algo más baratas.
Respecto a las capitales valencianas, todas subieron respecto a octubre. Castellón de la Plana (2,97%) lideró los ascensos nacionales. De un año a otro, volvieron a crecer las tres. Alicante (10,21%) fue la segunda que más creció del país. Con 1.254 euros por metro cuadrado en noviembre de 2021, Castellón de la Plana fue la octava capital de provincia más asequible de España. Valencia (1.989 €/m²) y Alicante (1.751 €/m²) fueron algo más caras.