El precio de la vivienda en la Comunitat Valenciana baja un 0,33% en los primeros tres meses del año

La vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana en marzo de este año tuvo un precio medio de 1.447 euros por metro cuadrado.

Esta cifra supuso un descenso del 0,33% frente al mes de diciembre de 2020.

Interanualmente, se produjo un repunte del 1,27%. Mensualmente, cayó un -0,42%, según el informe trimestral de precios de venta de pisos.com.

La Comunitat fue la octava autonomía más barata, por detrás de Castilla-La Mancha (873 €/m²), entre otras.

En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2021 registró un precio medio de 1.699 euros por metro cuadrado, arrojando una caída trimestral del -1,16%. De un año a otro, la subida fue del 0,56%, y el ajuste mensual fue del -0,64%.

Las perspectivas acerca de la contracción que sufrirían los precios de la segunda mano debido a la crisis pandémica finalmente no se han materializado con la intensidad esperada.

La lectura que hace Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, tras los tres primeros meses del año es que “el residencial se he fortalecido como consecuencia del shock al que ha sometido el COVID-19 a la sociedad”.

El experto explica su teoría basándose en la relación que hemos mantenido con la vivienda en este último año: “Al pasar más tiempo en el hogar, debido al confinamiento primero y a las restricciones después, hemos tomado conciencia de la importancia de contar con un refugio que nos haga sentir bien”.

El directivo comenta que “este renovado valor que ha adquirido la propiedad hace que los ajustes sean relevantes solo cuando el producto inmobiliario es de baja calidad, pero en la mayoría de los casos, el precio no ha variado o lo ha hecho poco”.

En la misma línea, el responsable del portal inmobiliario asegura que la demanda ha retomado la confianza en la vivienda como activo a largo plazo. “No podemos perder de vista el gran descalabro que ha supuesto el coronavirus en el empleo, pero tampoco debemos pasar por alto que esta situación ha elevado el ahorro”.

Font admite que “este capital encuentra una salida en la inversión inmobiliaria, lo que mantiene los precios al margen de caídas bruscas”.

Carcaixent, la tercera localidad más barata de España

Trimestralmente, todas las provincias valencianas cayeron, arrojando Valencia (-1,38%) la caída más intensa de la región.

Respecto al año pasado, todas subieron. Alicante (1,06%) fue la que más creció de la autonomía. En cuestión de precios, Alicante (1.705 €/m²) fue la undécima provincia más cara de España, mientras que Valencia (1.264 €/m²) y Castellón (1.149 €/m²) fueron algo más baratas.

Respecto a las capitales valencianas, Alicante (1,40%) y Castellón de Plana (0,93%) arrojaron subidas trimestrales contenidas.

Valencia (-0,91%) fue la quinta que más se ajustó del país. La capital de Valencia (0,63%) fue la segunda que menos subió del país de un año a otro. Castellón de la Plana (-0,26%) y Alicante (-0,27%) arrojaron caídas leves. Con 1.182 euros por metro cuadrado en marzo de 2021, Castellón de la Plana fue la séptima capital de provincia más asequible de España. Alicante (1.692 €/m²) y Valencia (1.940 €/m²) fueron algo más caras.

En cuanto a los municipios valencianos, Almenara (12,32%), en Castellón, fue la cuarta localidad española que más subió en el primer trimestre. En la zona de los descensos, Villalonga (-7,45%), en Valencia, marcó la bajada más significativa de la región.

De un año a otro, Quart de Poblet (22,13%), en Valencia, fue la novena en el ranking de incrementos más pronunciados del país.Borriol (-8,80%), en Castellón, fue la localidad valenciana que más se ajustó. En cuanto a precios, Moraira (3.026 €/m²), en Alicante, fue el municipio más caro de Comunitat en marzo de 2021, mientras que Carcaixent (556 €/m²), en Valencia, fue el tercero más económico de España.